Direct naar de inhoud
Logo van Beaufort ERA Makelaars

Mortel 8 b

6585XG Mook • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Mortel 8 b Mook
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen nabij Maas en Mookerheide – eigentijdse 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin. Op een prachtige locatie, aan een groen pleintje met het lokaal bekende Onze-Lieve-Vrouw van de “Dwaallichtjeskapel”, en vlak bij het centrum van Mook, vindt u deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning is omringd door het natuurschoon van de Maas, de Mookerplas en de Mookerheide en is direct te betrekken. Daarnaast beschikt zij over een eigen oprit en een royale, zonnige tuin op een perceel van 278 m². Hier combineert u comfortabel wonen met het gemak van een goede bereikbaarheid: zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten in hartje Nijmegen. Indeling Begane grond U komt binnen via de entree met hal, waar zich een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang bevinden. Aan de straatzijde treft u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een moderne gaskachel en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Zo ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, wandcloset, ligbad en een inloopdouche voor optimaal comfort. Tweede verdieping De ruime zolder is dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning bijzonder licht en functioneel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Verder beschikt deze verdieping over een kantoor-/werkkamer en een ruime slaapkamer, waardoor deze etage uitstekend geschikt is voor een groot gezin, thuiswerken of logees Buitenruimte De woning heeft een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden, afgezet met een houten erfafscheiding voor optimale privacy. De verzorgde tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, met twee terrassen, een houten overkapping en een royale vrijstaande berging met luifel. Een zonnescherm over de volledige breedte van het terras aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Omgeving Deze duurzame woning, gebouwd in 2014, ligt op loopafstand van het centrum van Mook. Binnen twee minuten wandelen bereikt u supermarkten, winkels, restaurants, een bushalte, cultureel café, medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. In de directe omgeving zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden. Watersporters kunnen terecht bij de Mookerplas met strand, camping en jachthaven Eldorado, terwijl wandelaars en natuurliefhebbers genieten van de bosrijke, heuvelachtige Mookerheide. Uitvalswegen richting Duitsland (A73 en A77) zijn binnen 15 minuten bereikbaar en treinstation Mook-Molenhoek ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Algemeen - Bouwjaar: 2014 - Inhoud: ca. 378 m³ - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Perceeloppervlakte: 278 m² - Energielabel: A - 10 zonnepanelen - Eigen oprit - Ruime berging met luifel in achtertuin Deze eigentijdse, duurzame gezinswoning biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en wooncomfort, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6585

Google Maps

Locatie van Mook

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mook

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mook. In 2025 waren er 3.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.261.

Inwoners

3.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.638

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mook
Jaar Inwoners
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mook
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mook
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 2.826

Bedrijvigheid in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mook
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mook.

Veelgestelde vragen over wonen in Mook

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Mook

Bekijk meer woningen in deze plaats.