Direct naar de inhoud
Logo van Uw Huismakelaar

Rijksweg 137

6585AC Mook • Limburg

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 1.598

Fotogalerij

Rijksweg 137 Mook
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN KANS ALS DEZE KOMT ZELDEN VOORBIJ! Op een royaal perceel van maar liefst 1.238 m² ligt deze ruime woning met bedrijfs-/multifunctionele- ruimte, garage, ruime parkeerplaats. Een unieke locatie die volop mogelijkheden biedt voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook interessante perspectieven biedt voor herontwikkeling tot geheel particulier woonhuis. Volgens het geldende omgevingsplan heeft deze locatie in Mook de bestemming detailhandel en wonen, waardoor het perceel geschikt is voor zowel woonfuncties als detailhandelsactiviteiten. Unieke kans! Voor deze locatie op de Rijksweg 137 te Mook heeft de gemeente in principeakkoord aangegeven, onder voorwaarden, medewerking te willen verlenen aan het wijzigen van de bestemming van detailhandel naar wonen. Dit biedt aantrekkelijke ontwikkelmogelijkheden én vergroot de kansen voor particuliere kopers om een reguliere hypotheek te verkrijgen. Hierdoor ontstaan diverse aantrekkelijke mogelijkheden: • de huidige situatie voortzetten als woning met bedrijfsruimte; • de bedrijfsruimte verwijderen en het geheel transformeren naar een ruime woonbestemming; • de bestaande bebouwing vervangen door één nieuwe vrijstaande woning; • of zelfs een ontwikkeling naar een twee-onder-een-kapwoning realiseren. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning met werkruimte aan huis, een plek met ontwikkelingspotentie of een interessante investeringskans: dit veelzijdige object biedt alle ruimte om uw woon- en toekomstplannen werkelijkheid te maken. ----------------------------------------- Een object vol mogelijkheden! Deze royale woning met bedrijfs-/multifunctionele ruimte en garage ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.238 m² en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen. Met 5 slaapkamers, 2 keukens, 2 badkamers, een grote wasruimte, een ruime woonkamer en diverse buitenruimtes is er volop ruimte voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis. Het pand was voorheen in gebruik als doe-het-zelfwinkel met houtzagerij en werkplaats en onderscheidt zich door de royale opzet en de vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Een aantrekkelijke locatie! Gelegen op een goed bereikbare plek met een snelle aansluiting op de A73 richting Nijmegen en Venlo. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Nijmegen is binnen korte tijd bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en natuur, met de prachtige Mookerheide en de uitgestrekte bossen langs de Maas op steenworp afstand. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, ruimte en groen wonen. Begane grond Entree/hal Via de zijkant is de woning te betreden. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is voorzien van een traplift. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als een multifunctionele ruimte bereikbaar, geschikt als wasruimte, bijkeuken, berging of (slaap)kamer. De meterkast is gesitueerd in de voorhal. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte L-opstelling en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zijtuin via een enkele deur, waar zich een overdekt terras bevindt gelegen tegen een multifunctionele ruimte, geschikt als kantoor. In dit kantoor bevind zich nog een kelderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken. 1e verdieping Woongedeelte Via een vaste trap met traplift is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer en de badkamer. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij vier raampartijen, voorzien van rolluiken, is er veel lichtinval en extra comfort. De ruimte is afgewerkt met een houten visgraatvloer en stucwerk. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. De andere slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van een eigen wastafelmeubel. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons opstelling en aanvullende meubels. Badkamer De badkamer is voorzien van een hangend toilet, douche en wastafel. Een groot raampartij met rolluik zorgt voor daglicht en privacy. De ruimte is afgewerkt met moderne witte wandtegels. Keuken en terras Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier is er directe toegang tot het royale terras over de volledige lengte van de woning, uitgevoerd met houten vlonders en een prettige buitenbeleving. 2e verdieping slaapkamers Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Via beide zijden van het perceel is de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde via een houten poort met bestrate oprit en beplanting, en aan de linkerzijde via een brede groenstrook met bestrating. Beide zijden bieden toegang tot de woning, de garage en multifunctionele ruimte/ werkplaats. Multifunctionele ruimte/ ruime werkplaats / garage De multifunctionele ruimte, de voormalige doe-het-zelf winkel en houtzagerij, beschikt over een royale oppervlakte en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een open uitstraling. In de ruimte zijn een toilet en een klein keukenblokje aanwezig, waardoor deze zeer geschikt is voor diverse vormen van bedrijvigheid of multifunctioneel gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een riante werkplaats en garage, ideaal voor opslag van goederen of andere vergelijkbare doeleinden. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 435 m² Inhoud: 2.244 m³ Perceeloppervlakte: 1.238 m² Bouwjaar: 1960 Energielabel woonruimte: F Energielabel bedrijfsruimte: B Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Wij nodigen je van harte uit om vrijstaande woning met diverse mogelijkheden te komen bekijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
1238 m²
Inhoud
2244 m³
Overige inpandige ruimte
170 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6585

Google Maps

Locatie van Mook

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mook

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mook. In 2026 waren er 3.233 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.261.

Inwoners

3.233

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 435.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.638

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

128

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mook
Jaar Inwoners
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mook
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

354

Label C

334

Label A

310

Label F

176

Label D

149

Label G

79

Label A+++

62

Label E

54

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mook
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 2.826

Bedrijvigheid in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mook
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mook.

Veelgestelde vragen over wonen in Mook

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Mook

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.