Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Bijenkorf 5

2841MX Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Bijenkorf 5 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER! Bij deze op-en-top afgewerkte tweekapper kun je wel heel veel wensen van het verlanglijstje afvinken. Allereerst is de ligging werkelijk fantastisch, met de tuin direct aan het water en een mooi vergezicht op de weilanden. Het betreft een in 2021 opgeleverde twee-onder-één-kapwoning gelegen met een woonoppervlak van maar liefst 170 m², gelegen op een bijzonder ruim perceel van 276 m². Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht en een fraai afgewerkte open keuken met schiereiland en apparatenwand. Vervolgens telt de eerste verdieping drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en een verdieping hoger vindt je nog eens twee kamers. Aan bergruimte geen gebrek: naast de verassend ruime berging (met de afmetingen van een garage) op de begane grond is er een ruime bergvliering aanwezig. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 18 zonnepanelen heeft dit huis een zeer laag energieverbruik, ook nog eens interessant voor de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Brinkhorst, deze wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. Direct aan de voorzijde ligt een speeltuintje, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. De woning ligt erg gunstig, nabij de dorpskern van Moordrecht en dichtbij de Hollandsche IJssel, een stukje natuur dat zich uitstekend leent voor een wandeling of mooie fietstocht . Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen letterlijk om de hoek. Moordrecht is centraal gelegen t.o.v. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Voortuin met groen en zij-oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de woning, berging en tuin. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, vaste kast met daarin de warmtepompinstallatie met extra groot expansievat en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met de living aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. Vanuit de living is er een mooi uitzicht op de weilanden. De keuken beschikt over een schiereiland en een apparatenwand en is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een kokend waterkraan, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap met plasmafilter welke in een schouw met geïntegreerde verlichting is verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een gezellige bar. Door de drie raampartijen (waarvan twee tot aan de grond) is er veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, maar door de breedte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een gazon, dat volledig omheind is zodat kinderen en huisdieren veilig in de tuin kunnen spelen. De tuin biedt een mooi uitzicht op het water en de weilanden, daarnaast vertoef je vanaf het lagergelegen vlonderterras heerlijk aan het water. De berging naast de woning is niet alleen vanaf de voorzijde bereikbaar, maar ook via openslaande deuren vanuit de tuin. Door de oppervlakte van 22 m² biedt de berging uitzonderlijk veel bergruimte. Via de zij-achterom loop je zo de oprit op. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Werkkamer met dakkapel aan de voorzijde. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en er is toegang tot een de technische ruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de warmtepompinstallatie en de WTW-unit. Daarnaast is er toegang tot een slaapkamer, welke aan de achterzijde ligt. Het is ook mogelijk twee slaapkamers te realiseren op deze verdieping. Op de gehele verdieping is er bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er via de tweede verdieping toegang tot een royale bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: ca. 170 m² - Grote tweekapper - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Royaal perceel - Instapklaar - Zonnige achtertuin met avondzon - Bodemwarmtepomp, tripple glas en 18 zonnepanelen - Gelegen in nieuwbouwwijk de Brinkhorst - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.