Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Boerderijlaan 21

2841SZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Boerderijlaan 21 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen hoekwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en energiezuinig comfort Deze fraai gelegen hoekwoning ligt in een rustige, verkeersluwe woonwijk met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een parkje met speeltuintje. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het centrum, scholen, bushalte en uitvalswegen. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1976, staat op een perceel van 175 m² en heeft een woonoppervlakte van 108 m². Dankzij volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie), HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond beschikt de woning over energielabel B. Begane grond Entree met hal, modern toilet met wandcloset en fontein en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens een bergvliering (bereikbaar via vlizotrap) met de unit van de mechanische ventilatie. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op het groen en het speeltuintje. De landelijke keuken in U-opstelling is ruim en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, grote koelkast, hete luchtoven en vaatwasser, afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, met een grote schuifpui naar de achtertuin. Een kamerbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. De gehele begane grond is afgewerkt met grijze vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, moderne badkamer (2024), voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel voorzien van verwarming. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met twee grote Velux dakramen. Daarnaast is hier een aparte ruimte voor de Intergas cv-ketel (2017) en de omvormer van de zonnepanelen en een inloopkast. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. Aan de zijkant staat een houten berging, aan de voorzijde een stenen berging en in de achtertuin nog een extra houten berging, ideaal voor opslag en fietsen. De ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig en beschikt over een gezellige overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Bijzonderheden Woonoppervlak: 108 m² Perceeloppervlak: 175 m² Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde 4 slaapkamers Zonnige zuidwestelijk gelegen achtertuin (ca. 10 m diep) 3 bergingen (1 stenen, 2 houten) 7 zonnepanelen (2018) Vloerverwarming op de begane grond Luxe badkamer (2024) Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. voordeur) Energielabel B Gelegen in een rustige woonwijk nabij centrum, scholen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.