Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Drost IJsermansingel 6

2841VJ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Drost IJsermansingel 6 Moordrecht

Open huis

Zaterdag 24-10 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 24-10 van 15:00 tot 17:00

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS ONS OPEN HUIS VRIJDAG 24 OKTOBER VAN 15:00-17:00! Welkom bij Drost Ijsermansingel 6, een modern afgewerkte tussenwoning die optimaal geniet van een prachtig vrij uitzicht. Gelegen in het hart van Moordrecht, biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijk interieur, maar ook een uitstekende ligging met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De locatie van deze woning is ook zeer gunstig. U bent slechts enkele minuten verwijderd van de N207 en A20, waardoor u snel in omliggende steden en dorpen bent. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en horeca, bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt direct de moderne stijl in combinatie met originele elementen op. De woonkamer is licht en luchtig, met een groot raam dat uitkijkt over het serene groene landschap, inclusief een charmant watertje. Dit uitzicht zorgt voor een constante verbinding met de natuur, wat bijdraagt aan de rust en ontspanning in huis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer met de stijlvolle hoekkeuken, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende bergruimte. De frisse uitstraling van de keuken, met een losse koelkast en vriezer, maakt het een fijne plek om de culinaire kunsten te beoefenen. De lichtinval vanuit het raam dat uitkijkt op de tuin draagt bij aan een warme sfeer. Op de begane grond bevindt zich ook een half betegeld toilet met een moderne wastafelmeubel, wat extra comfort biedt aan zowel bewoners als gasten. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel uit 2018. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De grote slaapkamer is bijzonder aantrekkelijk met zijn eigen wastafel, inloopkast en 2 vaste kasten, waardoor u makkelijk al uw kleding en accessoires kunt opbergen. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, geheel naar eigen smaak in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een handig verwarmingsrek. Tweede verdieping: Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De dakkapel, die in 2017 is vervangen, zorgt voor extra ruimte en licht. Buitenruimte: De diepe achtertuin (dient nog aangepast te worden) is een echte oase. Het biedt voldoende ruimte voor een terras om heerlijk te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. De tuin is ideaal voor gezinnen en biedt volop ruimte om te spelen of te tuinieren. Bijzonderheden: -Gerenoveerd 2018 -Woonoppervlakte: 87 m² -Perceeloppervlakte: 108 m² -4 kamers (3 slaapkamers) -Alle voorzieningen op korte afstand -Gelegen nabij centrum van Moordrecht -Binnen enkele minuten op N207 en A20 Kortom: Drost IJsermansingel 6 biedt een moderne, opgeknapte woning met vrij uitzicht en een diepe tuin. Alle voorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik, ideaal voor comfortabel wonen in Moordrecht. Dit modern afgewerkte huis, omringd door groen, is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl in een levendige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 24-10 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
292 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.