Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Fuuthof 7

2841PK Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.543

Fotogalerij

Fuuthof 7 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie en rustige locatie, direct aan het water gelegen, vindt u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden bijzonder vormgegeven vrijstaande woning met eigen garage en een zonnige tuin rondom. De woning met een woonoppervlakte van ca. 138m² kenmerkt zich door de speelse architectuur, grote raampartijen met prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open woonbeleving. De ligging aan een watergang, gecombineerd met een verzorgd aangelegde tuin en meerdere terrassen, maakt dit een unieke plek waar rust en comfort samenkomen. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 515m³, externe bergruimte ca. 19m², perceeloppervlakte 466m² eigen grond. Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De aan de voorzijde woonkamer van ca. 41m² is opvallend ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waaronder een brede erker aan de voorzijde en hoge ramen aan de zijzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer en heeft een moderne, maar warme uitstraling. De zithoek is gesitueerd rondom de sfeervolle gashaard, wat een centraal en gezellig element vormt in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 19m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 80cm inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ledverlichting onder de bovenkasten, een zeer praktisch extra diep aanrechtblad met extra diepe onderkasten/lades en een extra blok met combimagnetron en koelkast. De woonkeuken beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht op de tuin en het water, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkeuken is er via een hal met ruime bergkast toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bergruimte met opstelling van de cv-installatie. De royale hoofdslaapkamer van ca. 21m² is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote raampartij wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamer beschikt tevens over een praktische kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers van ca. 9m² gelegen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Het geheel is netjes en modern afgewerkt in een lichte kleurstelling met hardstenen details, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tuin De gehele tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De combinatie van pergola met blauwe regen, sierbestrating, grind, groen, appelboompje en hagen zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Aan de achter- en zijzijde grenst de tuin direct aan het water, wat een bijzonder vrij en groen gevoel geeft. Er is een houten vlonder aanwezig, ideaal om aan het water te zitten. Daarnaast is er een sfeervolle pergola met begroeiing, wat een fijne plek creëert om buiten te zitten. De voor- en zijtuin biedt ruimte voor het parkeren van zeker 2 auto's en is voorzien van buitenkraan, een eigen laadpaal met 7m lange kabel, 2 extra wandcontactdozen en een fonteintje met groene begroeiing. De vrijstaande garage is gelegen achter de oprit, is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. Bijzonderheden: * bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 515m³, externe bergruimte ca. 19m², perceeloppervlakte 466m² eigen grond; * algeheel geïsoleerd, energielabel A; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde * 12 zonnepanelen (310 Wp per stuk); * gelegen op een unieke locatie direct aan het water; * ruime en lichte woonkamer én fijne ruime woonkeuken met grote raampartijen; * begane grond en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming; * drie slaapkamers op de eerste verdieping; * fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; * eigen garage en voldoende parkeergelegenheid; * er is een oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR c.v. combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.