Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Klutendreef 34

2841PG Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Klutendreef 34 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HELEMAAL AF! Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je er zó in kan. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 118 m² verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer en een moderne open leefkeuken met inbouwapparatuur en op de verdieping zijn er twee slaapkamers (drie mogelijk) en een fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche te vinden. De tuin heeft voor ieder seizoen wat; zo is er een mooi aangelegd terras, een grote overkapping en een heuse tuinkamer die ook bij koude en natte dagen goed te gebruiken is. De tuinkamer kan ook heel goed als werkplek gebruikt worden. De woning is gelegen aan een fietspad in een rustige buurt in Dorp Noord in Moordrecht, op slechts enkele minuten fietsen van het winkelcentrum, waar zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. Tevens zijn basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met beplanting. Entree/hal met nis voor de garderobe, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. De keuken is een echte leefkeuken; doordat er plaats is voor de eettafel worden koken en tafelen gecombineerd. De gehele begane grond beschikt over inbouwspots en een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is geheel betegeld met stijlvol tegelwerk en omheind met een zwarte schutting, waardoor er een combinatie is ontstaan van charmant en modern. Direct aan de woning is er een grote overkapping (2023) en achterin is er een tuinkamer (2023) met glazen schuifpanelen en een deur naar de steeg achter de woning. De tuinkamer is voorzien van wandafwerking, een visgraat pvc-vloer en spots in het plafond, waardoor hij als tweede living gebruikt kan worden. Verder is de tuinkamer onderheid en voorzien van dak- en wandisolatie. De buitenverlichting werk op een automatische licht/donkersensor. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan desgewenst teruggebracht worden naar twee slaapkamers. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (climate controlsysteem met verwarming, 2024). In de slaapkamers en hal ligt een PVC-vloer. De badkamer is in 2024 in zijn geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld in een lichte, natuurlijke kleurstelling. Verder is er vanaf de overloop toegang tot een inpandige bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1999 - Woonoppervlak: ca. 118 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Fraaie achtertuin met overkapping v.v. hout kachel én zeer luxe tuinkamer - Instapklaar - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd - Achtertuin met overkapping én luxe tuinkamer - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
390 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.