Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Meerkoethof 19

2841NJ Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Meerkoethof 19 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke ruime, uitgebouwde en comfortabele eengezinswoning met achtertuin met steiger aan het water. Deze woning is een nette verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer (2025) en een keurige keuken. De woning is gelegen aan een woonerf in een rustige woonwijk en beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers. Begane grond Via de entree kom je in de hal met up-to-date meterkast (voorzien van waterontharder), toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, 10 liter warmwaterboiler, koelkast, vaatwasser, vriezer en plintverwarming. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en meet circa 35 m². Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote schuifpui, voorzien van hor en elektrisch bedienbare screens, aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. In de huidige werkkamer is in 2024 een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst, voorzien van zonwering aan de buiten- en binnenzijde en een hor. De moderne badkamer (december 2025) is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopregendouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator. De elektrische vloerverwarming is instelbaar met een app. De badkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam (2023) wat zorgt voor voldoende licht en uitgerust is met zonwering aan de binnenzijde. Tweede verdieping Op de voorzolder is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2015). Ook tref je hier de omvormer aan voor de zonnepanelen en de thuisbatterij van 20 KW uit 2023. De mechanische ventilatie unit is weggewerkt achter het knieschot op de voorzolder. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een kunststof Velux dakraam aan de voorzijde en een kunststof dakkapel (2017) aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarmee het ook overdag goed donker wordt. Het dakraam is voorzien van zonwering en een hor. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 56 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. Vanaf de hardhouten steiger heb je zicht op het water. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag van het tuingereedschap, tuinkussens of de parasol. Van de eigenaar Dit huis is fijn licht en ruim. Ik geniet vaak van de achtertuin aan het water. Ook in de voortuin kun je vroeg in het voorjaar al lekker in het zonnetje koffiedrinken of lunchen. Het huis heb ik goed onderhouden en is voorbereid op de toekomst, zo ligt er bijvoorbeeld al een kabel ter voorbereiding voor elektrisch laden naar de schuur, en een kabel naar de zolder voor eventueel een toekomstige warmtepomp. De afgelopen jaren heb ik het huis van energielabel C naar A gebracht. Per saldo had ik in 2025 een negatieve energierekening, dat kwam vooral door de thuisbatterij die automatisch geld verdient met het helpen van het stroomnet en de zonnepanelen. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond. Ik kende Moordrecht niet, maar het is hier echt fijn wonen! Rustig en toch alle voorzieningen in de buurt en dichtbij de A20 en A12. De nieuwe badkamer ga ik missen, net als de steiger en de fijne buren, maar zo gaat het soms… Ineens kom je een droomhuis tegen en ga je voor de volgende stap. Ik hoop dat mijn huis voor de nieuwe eigenaar(s) ook zo’n fijn droomhuis zal zijn! Kenmerken: Energielabel A 5 zonnepanelen (2022) Thuisbatterij 20KW (Zonneplan, 2024) Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) Voorzien van HR+ en HR++ glas Gedeeltelijk vloerverwarming met slimme thermostaat (bedienbaar met app) Cv-ketel: Nefit (2015) met slimme thermostaat (bedienbaar met app) Moderne badkamer (2025) Keuken voorzien van diverse vernieuwde apparatuur (2023) Woonoppervlakte: 107 m² Perceel: 150 m² Achtertuin ca. 56 m² gelegen aan het water Stenen berging aan de voorzijde van de woning. Rustige en kindvriendelijke woonwijk Kortom: een instapklare en energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen, een prachtige ligging aan het water en een heerlijke tuin. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.