Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Nicolaas Beetslaan 27

2841EJ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Nicolaas Beetslaan 27 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een goed onderhouden ruime en lichte woning met een deels geschakelde garage, zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het charmante dorp Moordrecht, midden in het Groene Hart, staat deze moderne vrijstaande woning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 167 m², een garage, energielabel A en een fraaie tuin grenzend aan het water, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Begane grond Via de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer van ca. 42 m² is extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en aan de zijkant. Grote openslaande deuren, met horren, verbinden de woonkamer met de achtertuin die grenst aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. In de woonkamer is tevens de toegang naar een ruime trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, uitgevoerd met greeploze kasten in warme tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2024), combimagnetron, koelkast met vriesvak (2024) en vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar met gemak een grote eettafel past. Een ideale plek om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen, te borrelen en lang na te genieten in een sfeervolle setting. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort en een aangename sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de eigen tuin en het water. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe PVC vloer. Alle ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er op de 1e verdieping separaat een tweede toilet met wandcloset en fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, licht en momenteel ingericht als relaxruimte of hobbyruimte. Hier zijn ook gemakkelijk twee aparte slaapkamers met overloop te realiseren. Deze verdieping is ook voorzien van een luxe PVC vloer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2024), de mechanische ventilatie unit (2024) met afstandsbediening en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het royale dakterras van ca. 22 m², met de hele dag zon, waar je in alle privacy kunt genieten van een weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en de skyline van Rotterdam. Buitenleven De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere zitplekken en een vrije ligging aan het water. Heerlijk om in de ochtend, middag en avond te genieten van de zon. De garage (18 m²) is voorzien van centrale verwarming, elektriciteit, gootsteen met water, ledverlichting en biedt zowel bergruimte als mogelijkheden voor hobby of werk. Tevens is de garage goed bereikbaar vanuit de achtertuin. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en luxe woonwijk aan de rand van Moordrecht. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, zwembad en bibliotheek. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid: Gouda en Nieuwerkerk aan den IJssel liggen op 10 minuten rijden, Rotterdam op 20 minuten en Den Haag of Utrecht op circa 30 minuten. Bijzonderheden Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 380 m² Inhoud: 680 m³ Energielabel A Uitbouw woonkamer (2 meter) Hoge plafonds (2,60 meter) en brede deuren Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers Moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2024) Cv-ketel Intergas (2024) Mechanische ventilatie unit (2024) Garage (18 m²) met centrale verwarming, elektriciteit, gootsteen met water, ledverlichting Parkeren op eigen terrein (plaats voor twee auto’s) Achtertuin grenzend aan het water Groot dakterras van 22 m² met vrij uitzicht Alle ramen voorzien van horren Kortom: deze ruime, energiezuinige vrijstaande woning biedt luxe, comfort en rust op een unieke plek aan het water. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met alle voorzieningen binnen handbereik, een woning waar u zó kunt intrekken, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woongenot, ruimte en licht deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.