Direct naar de inhoud
Logo van Woongoed Makelaars

Oost Buurtstraat 4

2841XN Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Oost Buurtstraat 4 Moordrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL EN MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND! Uniek, vrijstaand pand gelegen tussen de Hollandse IJssel en de ijsbaan met 4 slaapkamers, royale woonkamer, woon-/leefkeuken, 2 badkamers, separate wasruimte, winkelruimte van ca. 50 m² (inclusief pantry en toilet), garage van ca. 53 m² en een buitenruimte van ca. 55 m². Het pand heeft een totale inhoud van 1.018 m³. Maak jouw dromen waar in deze woning met een beroep aan huis of geniet van dit fantastische pand en maak er een volledig woonhuis van. Maak een afspraak en ervaar de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Dit bijzonder leuke pand is gelegen in de gezellige dorpskern van Moordrecht. Aan de rand van het centrum is kort na de eeuwwisseling het nieuwe winkelgebied van Moordrecht gerealiseerd middels De Smidse. Hier tref je onder andere Albert Heijn en Aldi, bakker Johan, Primera en ook de apotheek. Verder tref je in het centrum het Kruidvat en verschillende gezellige horeca zoals ‘Meer Genieten’. De dorpse omgeving houdt niet in dat je ver verwijderd bent van grote steden, want de ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgt voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Kortom ideaal dorps wonen nabij de Randstad. Indeling: Begane grond: lichte winkel-/bedrijfsruimte met grote raampartij met toegang tot de royale garage/loods aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde kom je in de verkeersruimte met trap naar de woonverdieping, meterkast, toiletruimte en de bijkeuken/pantry. 1e verdieping: overloop, zeer praktische wasruimte met daglicht en een ruime slaapkamer aan de rechterzijde met zicht op de ijsbaan. Fraaie, moderne woonkamer met pelletkachel en fantastisch vrij uitzicht over de ijsbaan door de grote raampartij. Moderne woon-/leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote gezinstafel en voorzien van een matzwarte hoekopstelling welke is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Badkamer met sauna, wastafelmeubel, toilet (type wandcloset), ligbad, inloopdouche, inbouwspots en daglicht. 2e verdieping: overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de rechterzijde met een zijraam en dakkapel aan de voorzijde. Royale tussenruimte (slaapkamer) met grote dakkapel aan de achterzijde, bergruimte en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Tot slot nog een ruime, lichte slaapkamer met zijraam en dakkapel aan de voorzijde. Winkel-/bedrijfsruimte: een maximum van 50 m² conform bestemmingsplan. Intern toegankelijk alsmede eigen toegang aan de Oost Buurtstraat. Garage/loods: ca. 53 m² met een hoogte van ca. 2,5 meter voorzien van een roldeur in de voorgevel, alsmede intern toegankelijk. Bestemming: enkelbestemming Centrum-1 Dubbelbestemming: Beschermd dorpsgezicht en waterstaat-waterkering. Centrum-1: Wonen, met daaraan ondergeschikt aan-huis-verbonden beroep en aan-huis-verbonden-bedrijf tot gezamenlijk maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 50 m². Voor verdere informatie verwijzen wij graag naar het vigerende bestemmingsplan. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1975; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 222 m² (incl. winkel, zonder winkel 172 m²); • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 55 m² (terras); • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 53 m (garage/loods); • Externe bergruimte: ca. 2 m² (tuinhuisje); • Inhoud: ca. 1.018 m³; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan grootste deel HR++; • Gelegen tussen de Hollandse IJssel en de ijsbaan; • Extern schilderwerk 2023 door Admiraal; • Luxe keuken uit 2019; • Slechts 4 min lopen naar winkelgebied De Smidse; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Beschermd dorpsgezicht; • Voor de maatvoering zie de plattegronden en het meetrapport; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
1018 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.