Direct naar de inhoud
Logo van Huizonline Nederland

Oost Ringdijk 17

2841LE Moordrecht • Zuid-Holland

Onder bod

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Oost Ringdijk 17 Moordrecht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande en uniek gelegen woning aan de Oost Ringdijk 17 in Moordrecht! Deze charmante woning combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een prachtige locatie aan het water en het groen. Met maar liefst 10 zonnepanelen is de woning energiezuinig, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de woonkamer en maakt het geheel extra gezellig. Daarnaast beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Bij de bouw van de woning waren het twee aparte woningen, later is hier één vrijstaande woning van gemaakt, die in 2019 een make-over heeft gehad naar een moderne energiezuinige woning van deze tijd.  Ligging De ligging van deze vrijstaande woning is werkelijk uniek! De woning bevindt zich aan de voorzijde direct aan het water van de Ringdijk en grenst aan de achterzijde aan een groen en rustig park. Voor liefhebbers van varen is dit een ideale plek; via het vaarwater van de Ringdijk en de snelle sluis in Moordrecht bereikt u eenvoudig de Hollandse IJssel, vanwaar u alle kanten op kunt varen.  Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum van Moordrecht, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, waaronder twee supermarkten. De Oost Ringdijk is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op de dijk zelf ziet u voornamelijk wandelaars en fietsers, wat bijdraagt aan het ontspannen en landelijke karakter van deze bijzondere locatie. Begane grond  Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. Vanuit hier loopt u door naar de keuken, de woonkamer en een praktische werkkamer/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek, waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de omgeving. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet, praktische bijkeuken/wasruimte en een aparte cv-ruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. De hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een handige voorraadkelder aanwezig met inhoud van ruim 5 m3. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en goed in te delen. Eén van de slaapkamers is bovendien relatief eenvoudig op te splitsen, waardoor er desgewenst een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Ook beschikken beide slaapkamers over een vide, wat handig is voor extra opslag. Grenzend aan de overloop bevindt zich de ruime badkamer, die alle comfort biedt voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is er voldoende ruimte om hier eventueel een ligbad te realiseren, zodat u de badkamer geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Deze verdieping vormt daarmee een praktische en comfortabele slaapverdieping met volop mogelijkheden.  Tuin De tuin bij deze woning is werkelijk een plaatje en met zorg en aandacht aangelegd. Gelegen achter de woning, met een afmeting van ruim 10 meter breed en 25 meter diep, en gesitueerd op het noordwesten, biedt de tuin altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw dankzij de meerdere zitplekken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een kleine sloot met direct daarachter een groen park.   De tuin is verder voorzien van een fraaie vijver met een diepte van circa 1,60 meter, geschikt voor het houden van koikarpers. Daarnaast beschikt u over een schuur en een tuinhuis. De schuur is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij tevens een overkapping met de woning is gerealiseerd. Het tuinhuis, gebouwd in 2022, is onderheid, circa 25 m² groot en voorzien van een kleine keuken, wat het ideaal maakt als gastenverblijf, werkruimte of hobbyplek. In datzelfde jaar is ook drainage aangebracht in de tuin en is er een nieuwe beschoeiing geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame en verzorgde karakter van dit buitenverblijf.   Highlights -Vrijstaand en uniek gelegen met voorzijde aan het water en achterzijde aan het park; -Energiebewust wonen dankzij 10 zonnepanelen en vloerverwarming; -Naast de handige werkkamer/slaapkamer op de begane grond biedt deze woning op de bovenverdieping twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; -Fraai aangelegde, diepe tuin op het noordwesten met vijver, meerdere zitplekken en veel privacy; -Multifunctioneel tuinhuis (ca. 25 m²) met keuken en een volledig gerenoveerde schuur met overkapping   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NefitTrendlineAquapowerPlusHrc30Cw6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.