Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Oost Ringdijk 4

2841LD Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Oost Ringdijk 4 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan de Ringvaart Op een prachtige en rustige locatie aan de Ringvaart staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1934. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte. Met een diepe tuin van maar liefst circa 19 meter op het noordwesten, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een perceel van 235 m² eigen grond, is dit een heerlijk huis voor wie ruimte, licht en rust zoekt. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een prettig uitzicht over het water van de Ringvaart. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Dit is een fijne plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot een gezellige overkapping. Vanuit hier kijk je uit over de diepe tuin op het noordwesten, waardoor je altijd een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, mede dankzij de uitbouw en de aanwezige dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de praktische bergvliering, waar ook de c.v.-ketel is geplaatst. De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 19 meter is er volop ruimte om te tuinieren, spelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra – ideaal voor hobbyisten of voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een park, waardoor je hier extra privacy en een vrij gevoel ervaart. De ligging is bijzonder prettig: aan een kleine, rustige straat langs het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Ringvaart en aan de achterzijde het groen van het park. Een heerlijke plek om te wonen met ruimte, rust en karakter. Kenmerken: Charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1934 Woonoppervlak 101 m2 Perceelgrootte 235 m2 eigen grond Uitgebouwd aan de achterzijde op begane grond en eerste verdieping Dubbele openslaande deuren naar overkapping Diepe tuin van circa 19 meter op het noordwesten Ruime houten berging met elektra achter in de tuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Dakkapel aanwezig Badkamer met ligbad, douche en wastafel Bergvliering bereikbaar via vlizotrap C.v.-ketel Nefit Proline 2021 geplaatst op de vliering Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.