Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Oosteinde 11 h 90

2841AA Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Fotogalerij

Oosteinde 11 h 90 Moordrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde recreatiewoning met groene tuin aan het water. Op deze fantastische plek kun je 365 dagen per jaar recreëren! Aan het Oosteinde in Moordrecht ligt deze gemoderniseerde en sfeervolle recreatiewoning met een verrassend fijne indeling en een grote, groene tuin aan het water. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen, met openslaande deuren naar de tuin en meerdere zitplekken rondom het huis. Recreatiepark De Poldertuin / 't Vissertje ligt in een groene recreatieve omgeving aan de rand van Moordrecht. Hier geniet je van rust, water en natuur, terwijl het dorp en Gouda dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen richting A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Permanente bewoning is niet toegestaan; recreëren kan hier het hele jaar door. Mede dankzij de prettige zonligging is dit een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De recreatiewoning is te bereiken via een autovrij pad. Op het parkeer terrein aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 66 m², perceeloppervlakte 343 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning aan het water; - 365 dagen recreëren toegestaan; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Extra slaapruimte op de verdieping; - Kunststof kozijnen op de begane grond; - Grote tuin aan het water; - Over te nemen incl. volledige inboedel; - Actieve vereniging, zie voor meer info - Op korte afstand van Gouda en uitvalswegen (A12 en A20); - Servicekosten ca. € 125,-- per maand, excl. voorschotten; - Beperkte financieringsmogelijkheden; - Bestemming: recreatie; - Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C); - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing. Indeling Begane grond: Via het aangebouwde halletje kom je binnen in de woning. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande kunststof deuren naar de tuin. De sierkachel zorgt voor extra sfeer in de zithoek. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is voorzien van: - koel-vriescombinatie; - spoelbak; - vaatwasser; - 4-pits gaskookplaat; - oven; - veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, deze is modern en voorzien van: - douchecabine; - wastafelmeubel; - toilet; - handdoekradiator; - wandkast; - wandspiegel. Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig, deze bied voldoende ruimte voor een groot 2-persoons bed. Via de slaapkamer is er toegang tot een aparte berg/-wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (Kompakt, 2016). Verdieping: De verdieping bestaat uit een open ruimte met stahoogte in de nok. Door de knieschotten is er handige bergruimte aanwezig. Op dit moment staan hier vier losse bedden, waardoor de ruimte goed te gebruiken is als extra slaapverdieping voor kinderen, logés of familie. Er is een mobiele airco, deze blijft achter. Buitenruimte: De tuin is een belangrijk onderdeel van deze woning. Direct bij het huis ligt een vlonderterras, een fijne plek voor koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten. Verder is er een gazon, een vrijstaande houten schuur met elektra en een overkapping. Aan het water ligt nog een vlonder met overkapping. Hier zit je beschut en kijk je uit over het groen en het water. Een rustige plek om te ontspannen, te lezen of samen buiten te eten. ****** Recreatieverblijven: Recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas mogen uitsluitend voor recreatieve doeleinden gebruikt worden. Permanente bewoning van recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas is niet toegestaan. In de groene en rustige omgeving waan je je echt even op vakantie! Financieringsmogelijkheden: Bij de aankoop van een recreatiewoning gelden er andere financieringsvoorwaarden dan bij een reguliere woning. Niet alle banken verstrekken standaard een hypotheek voor een recreatiewoning. Enkele geldverstrekkers bieden speciale recreatiewoninghypotheken aan, vaak met een eigen inbreng en onder specifieke voorwaarden. Het is daarom verstandig om je vooraf goed te laten adviseren door een financieel adviseur, zodat je precies weet wat er voor jouw situatie mogelijk is. ****** Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 39 m² Badkamer ca. 3 m² Slaapkamer ca. 11,5 m² Zolder ca. 9,5 m² Inpandige berging/wasruimte ca. 4 m² Schuur ca. 8 m² Een verzorgde recreatiewoning met veel buitenruimte en een fijne ligging aan het water. Ideaal voor wie een rustige plek zoekt om regelmatig te ontspannen, met Moordrecht en Gouda binnen handbereik. Kom jij kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
242 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.