Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Prins Clausplein 4

2841BE Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prins Clausplein 4 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en speels ingedeelde kwadrantwoning van bouwjaar 1985 met energielabel A. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd en voorzien van een zonnige tuin, aangebouwde grote berging en een dakterras. De ligging is super centraal: aan een rustig binnenhofje én nabij de gezellige dorpskern met winkels waaronder twee supermarkten, restaurants en openbaar vervoer voorzieningen. Kom je ook kijken? Bouwjaar 1985, 68 m² woonoppervlakte + zolder 7 m² oppervlakte, aangebouwde berging 5 m² overige oppervlakte en houten berging 3 m², 268 m³ inhoud en gelegen op 85 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree hal met vernieuwde meterkast en met een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet, mozaïek betegeling en hardstenen fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is lekker licht door het zijraam en de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Er is een diepe bergkast en de vloer is afgewerkt met massieve hardhouten vloerdelen (Jatoba). De keuken biedt veel ruimte en is in moderne uitvoering en voorzien van vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, moderne afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de hal trapopgang naar de slaapverdieping. 1e verdieping: overloop, grote slaapkamer met vaste schuifwandenkast en toegang tot het zonneterras van ca. 5 m². Tweede grote slaapkamer met ramen aan twee zijden en eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, sierradiator en witte betegeling en een mozaïek tegelwand. De eerste verdieping is voorzien van dezelfde Jatobavloer, met uitzondering van de tweede slaapkamer die is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Zolderkamer met veel bergruimte, dakraam, opstelplaats van de C.V.-combiketel (2007) en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: de tuin is deels bestraat en deels voorzien van en hardhouten vlonder. De ligging op het westen maakt dat je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten! De aangebouwde berging is via de tuin en de voorzijde te bereiken. Tevens is er een extra houten berging geplaatst. Bijzonderheden: * Een ideale woning voor de starter en voor een klein gezin, een zeer complete woning op goede locatie in het centrum van Moordrecht. * Energielabel A: de woning is o.a. voorzien van veelal kunststof kozijnen met HR dubbel glas, vloer- en gevelisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen (eigendom en geplaatst eind 2024) * In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd. * In 2020 is de meterkast vernieuwd. * Moderne keuken, badkamer en toilet. Goede vloerafwerkingen. * Lichte kwadrantwoning door de vele ramen! * Leuke en goed aangelegde, zonnige achtertuin met bestrating en hardhouten vlonder. * Aan de voorzijde fijne ligging aan rustig pleintje. * De oplevering kan plaats vinden in eerste kwartaal 2026. EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
268 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.