Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Prinses Amaliastraat 22

2841TZ Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Prinses Amaliastraat 22 Moordrecht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over het water, eigen parkeergelegenheid en hoogwaardige afwerking met een energielabel A+. In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht, met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze tot in detail afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning. De woning combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke manier en beschikt onder andere over een fraai aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht over groen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een laadvoorziening voor een elektrische auto. Met een woonoppervlakte van 150 m², 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een zeer hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning op topniveau. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de lange, verzorgde hal met een uitgebreide en moderne meterkast, een toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de zeer riante leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die met recht een eyecatcher genoemd mag worden. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 1,80 m hoge koelkast, een 1,80 m hoge vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, wijnklimaatkast, Quooker, koffieapparaat, combi-oven en warmhoudlade. De eettafel vormt een verlengstuk van het kookeiland en creëert een centrale, gezellige plek om uitgebreid te dineren en na te tafelen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is ruim en sfeervol en staat in halfopen verbinding met de keuken via een aan beide zijden bereikbare open haard (bio-ethanol). De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijk terras direct aan het water met vrij uitzicht over groen en zon tot in de avonduren. Een werkelijk unieke plek om te ontspannen. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, apothekerskast ,dubbele wastafel en een toilet en heeft een hoogwaardige, uitstraling. Op de overloop zijn praktische, ingebouwde voorzieningen aanwezig voor de wasmanden. 2e verdieping De tweede verdieping is ingericht als een bijzonder luxe zolderkamer met een hoog comfortniveau. Deze ruimte beschikt over vaste airconditioning, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet – ideaal voor ontspanning en privacy. Daarnaast is er gedacht aan extra comfort met een ingebouwde televisie en een koelkast voor een gekoeld drankje, wat de ruimte een echte hotelbeleving geeft. Er is tevens een aparte technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen met warm en koud water, de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2016) en een koolmonoxidemelder. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Berging De fietsenberging is gelegen nabij de woning in een gezamenlijke ruimte. Kenmerken Woonoppervlakte 150 m² Uitgebouwde tussenwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht Vrij uitzicht over groen en water Achtertuin op het zuidwesten, aan het water gelegen Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Voorzien van laadpunt voor elektrische auto 13 zonnepanelen (2023 AEG icm enphase) Energielabel A+ Luxe woonkeuken met kookeiland en A merk inbouwapparatuur Gietvloer (op alle woonlagen) met vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer met dubbele douche en vloerverwarming Verlaagd plafond met inbouwspots op zowel de begane grond als eerste etage Badkamer ensuite op de tweede verdieping Berging in gezamenlijke ruimte Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op een prachtige locatie met vrij uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HReco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.