Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Touwbaan 4

2841EA Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Touwbaan 4 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kleinschalig luxe appartementencomplex van bouwjaar 2004, "De Touwbaan", ligt dit ruime, keurig afgewerkte appartement. De woning bevindt zich op de eerste woonlaag en heeft een zeer royaal balkon van bijna 20 m², een grote en gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een berging in de onderbouw. Het complex is gelegen in de Bloemenbuurt, bij binnenkomst in Moordrecht vanaf Gouda, langs de Hollandsche IJssel. De dorpskern met diverse winkels, supermarkten, kerk en natuur- en wandelgebied De Groenblauwe Zone zijn op loopafstand. Bouwjaar 2004, het woonoppervlakte bedraagt 115 m², de inhoud circa 365 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: via de afgesloten hoofdingang met bellenplateau, videofoon en brievenbussen komt u in de beveiligde, grote hal met een geweldig atrium over de volle hoogte van het complex. Vanuit de hal toegang tot het trappenhuis en lift naar de verdiepingen en naar de onderbouw met de privé berging. Eerste verdieping: privé entree woning, ruime gang met grote inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wit betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Technische ruimte/berging met de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Moderne badkamer met wit betegelde wanden en uitgerust met inloopdouche met glazen scherm, wastafel met meubel en spiegelkast. Royale, lichte woonkamer (circa 50 m² inclusief de keuken) met glazen pui en deur naar het balkon. Semi-open keuken met veel kast- en bergruimte. De keuken is in L-vormige opstelling en lichte kleurstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De grootste slaapkamer is op het langste deel 7,50 meter en heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens mooi van formaat. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Zonnig balkon van maar liefst ruim 19 m² groot, betegeld en voorzien van matglazen schermen. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u uitzicht richting de ijsbaan. Bijzonderheden: * Royaal en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met groot balkon en inpandige bergingen. * Comfortabel wonen door de goede isolatievoorzieningen (energielabel A.) * Groot balkon met ochtend- en middagzon en voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Afgesloten hoofdingang met bellenplateau, videofoon en brievenbussen en prachtige, zeer verzorgde binnenhal met atrium over de volle hoogte van het complex. * In de onderbouw bevindt zich de ruime privé-fietsenberging met elektra en recente geplaatste roldeur. * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex. * Vanwege de aanwezigheid van een lift, brede deuren en de drempelloosheid is het appartement tevens uitermate toegankelijk voor senioren en mindervaliden. * Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 166,- per maand. * Fijne ligging in mooi complex met diverse voorzieningen in de nabijheid en een zeer centrale ligging nabij de omliggende steden zoals Gouda en Rotterdam. EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
WHB Avanta 28c Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.