Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Touwbaan 5

2841EA Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 524.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.330

Koopprijs /m²: € 4.517

Fotogalerij

Touwbaan 5 Moordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht hoek appartement van 116 m² met groot overdekt balkon van 19 m2, eigen parkeerplaats en berging op een fijne locatie nabij Gouda en dichtbij de voorzieningen van Moordrecht. Het appartement ligt in een kleinschalig, luxe appartementencomplex en is dankzij de brede, drempelloze overgangen zeer geschikt voor senioren en mindervaliden. De actieve VVE heeft veel aandacht voor onderhoud en verduurzaming. Indeling Begane grond Via de afgesloten, beveiligde en verzorgde entree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen komt u in de ruime centrale hal met een indrukwekkend atrium over de volle hoogte van het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en de onderbouw met de privéberging en de privé parkeerplaats. Appartement ligging op de 1e woonlaag: Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een riante inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De technische ruimte is voorzien van een warmte-terugwininstallatie en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019). De verzorgde en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen scherm, ligbad en een dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale balkon. De grootste slaapkamer met een lengte van 7,50 meter op het langste deel is door het grote formaat perfect geschikt voor het realiseren van een inloopkast voorzien van een doorloop naar de badkamer. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het maar liefst 19 m² grote, overdekte balkon. Dit balkon is een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten, mede dankzij de aanwezige, afstand bedienbare zonneluifels. Het is omringd door beplanting waardoor het een private en groene uitstraling heeft. Alle toegangen tot het royale balkon zijn voorzien van Bruynzeel hordeuren. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een handige L-vorm. Een groot pluspunt is het zijraam (met draai-kiepraam), met een fijne lichtinval van de ochtendzon, maar ook voor gemakkelijke ventilatie. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een praktische boiler voor direct warm water. Onderbouw In de onderbouw beschikt u over een eigen fietsenberging en een ruime privéparkeerplaats. De VvE heeft recent een ringleiding geïnstalleerd en het laden van elektrische voertuigen in het huishoudelijk reglement geregeld. De parkeerplaats is hierdoor voorbereid voor elektrisch rijden. Kenmerken Ruim en licht hoek appartement Woonoppervlakte 116 m² Groot en overdekt balkon van 19 m² 2 slaapkamers Eigen parkeerplaats in de onderbouw Privé fietsenberging met roldeur Bouwjaar 2005 Cv-ketel Nefit (2019) Voorzien van warmte-terugwininstallatie Actieve en gezonde VvE Servicekosten € 178,- per maand Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig Gunstige ligging nabij de Hollandsche IJssel Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Gouda Een comfortabel en ruim appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie op zoek is naar licht, ruimte en gemak. Met de Hollandsche IJssel om de hoek, het centrum van Gouda binnen 10 minuten en uitstekende uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam, woont u hier centraal en rustig. Moordrecht zelf is een leuk, sociaal en groen dorp met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 524.000

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.330

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.