Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Vierde Tochtweg 15 a

2841LS Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.683.830

Koopprijs /m²: € 8.044

Fotogalerij

Vierde Tochtweg 15 a Moordrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJHEID EN GROEN MIDDEN IN DE RANDSTAD Aan de rand van de polder, verscholen tussen het groen en met een eindeloos uitzicht over weilanden en de polder, ligt deze bijzondere vrijstaande villa aan de Vierde Tochtweg 15a in Moordrecht. Een plek waar luxe, comfort en landelijke rust samenkomen. Wat de huidige bewoners destijds direct aantrok, was de unieke combinatie van vrijheid en centrale ligging. Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de polder en het eigen weiland, terwijl voorzieningen, winkels en het dorpscentrum van Moordrecht zich letterlijk om de hoek bevinden. Het aangrenzende weiland biedt bovendien de mogelijkheid voor het houden van eigen hobbyvee – ideaal voor liefhebbers van buitenleven, rust en ruimte. Daarnaast ligt de woning bijzonder centraal in de Randstad, onder de rook van Rotterdam en met uitstekende verbindingen richting Gouda, Den Haag en Utrecht. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne installaties. Met een woonoppervlakte van circa 205 m², een perceel van maar liefst 9.090 m², een tuin rondom én een eigen boomgaard biedt deze villa alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met energielabel A++: Volledig geïsoleerd, warmtepomp met vloerverwarming, 21 pv panelen; - Riante metrage: perceeloppervlak van 9.090 m2, woonoppervlak van 205 m², berging/carport van ca. 60 m2; - Bijzondere ligging: Gelegen tegen de dorpskern van Moordrecht met vrij uitzicht over de polder; - Ideaal gelegen in de Randstad: binnen 10 minuten zijn de A12 en de A20 te bereiken; - Luxe afwerking: Strak gestucte wanden, vloerverwarming, luxe keuken (2022), airconditioning, sfeervolle haard, voorbereiding camerasysteem en extra elektra-aansluitingen; - Vier ruime slaapkamers en multifunctionele kamer op de begane grond; - Op het perceel zijn mogelijkheden voor uitbreiding voor bijvoorbeeld het realiseren van een mantelzorgwoning; - Comfort en groen: de villa is voorzien van een riante oprit met ruime parkeervoorzieningen, een eigen boomgaard en eigen weiland! EEN THUIS WAAR RUIMTE EN LICHT SAMENKOMEN Via de groene oprijlaan bereik je de woning. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de rust en ruimte die deze villa kenmerken. De royale hal vormt een stijlvolle entree naar het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen uitzonderlijk licht. De erker biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden. De strakke wandafwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling. In de wintermaanden creëert de sfeervolle haard extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het hele jaar door zorgt voor comfortabel wonen. HET HART VAN DE WONING De luxe open keuken vormt het centrale middelpunt van het huis. Deze hoogwaardige keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de woonkamer en eetkamer. In de eetkamer, met ronde erker en openslaande deuren naar het terras, geniet je van lange diners, gezellige avonden en een prachtig uitzicht op het groen. FLEXIBEL WONEN EN WERKEN Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of extra slaapkamer. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. De woning is daarnaast praktisch ingericht met extra elektra-aansluitingen, een voorbereiding voor camerabeveiliging. Het terrein is volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. COMFORT EN PRIVACY OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De royale hoofdslaapkamer beschikt over maatwerkkasten en kijkt uit over de tuin en het achterliggende polderlandschap. Een plek waar iedere ochtend begint met rust en ruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn op de verdieping airco’s geplaatst die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in ieder seizoen. Ook is er een ruime bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De tuin rondom de woning biedt volledige vrijheid en privacy. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon, rust en natuur. Het vrije uitzicht over weilanden en de polder versterkt het gevoel van ruimte. Kinderen kunnen eindeloos spelen op het grote perceel, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden op het terras. De eigen boomgaard en het aangrenzende weiland bieden bovendien mogelijkheden voor het houden van hobbyvee of het realiseren van extra voorzieningen. De vrijstaande berging met grote carport biedt volop ruimte voor opslag en parkeren van meerdere auto’s. Dankzij de 21 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. LANDELIJK WONEN MET DE STAD DICHTBIJ Moordrecht is een charmant dorp aan de Hollandse IJssel, omringd door natuur en uitgestrekte polders. Ondanks de rustige ligging bevinden scholen, winkels, sportverenigingen, horeca en supermarkten zich op korte afstand. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Gouda ligt op slechts tien minuten rijden en via de A20 en A12 zijn Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met recreatiegebieden zoals Hitland en het Loetbos in de directe omgeving. KOM DE SFEER ZELF ERVAREN Vierde Tochtweg 15a is niet zomaar een woning, maar een plek die je moet beleven. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk vrije ligging maakt deze villa uniek. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere villa te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.649.000

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.683.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
9090 m²
Inhoud
798 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.