Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

West Ringdijk 41

2841LW Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

West Ringdijk 41 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande dijkwoning in het buitengebied van Moordrecht, met fenomenaal vrij uitzicht, enorm perceel én een wereld aan mogelijkheden. Wakker worden met weids uitzicht over weilanden, vogels die je tuin bezoeken en de rust van het buitengebied – deze charmante dijkwoning biedt het allemaal. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die deze bijzondere plek omarmt en verder vormgeeft. Let op: De woning is gefundeerd op een betonnen plaat van 25-55 cm dik onder het geheel van de woning. Deze betonnen plaat ligt op een onderheide oude molenstomp. De woning heeft inmiddels enige scheefstand en er zal funderingsherstel moeten plaatsvinden. Woonoppervlak van de woning is 113 m2 en het souterrain is ook nog 62 m2 dit is samen 175 m2. Formeel is de 62 m2 geen woonoppervlak, omdat er geen verwarming aanwezig is, maar aangezien de c.v.-ketel hier staat is dat een minimale handeling. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De hal brengt je eveneens naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, die is voorzien van een fantastisch balkon met panoramisch uitzicht over de diepe achtertuin en achtergelegen weilanden. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De keuken is eenvoudig maar verzorgd en koken met zo'n uitzicht is elke dag een cadeautje. Vanuit de keuken leidt een trap naar het souterrain. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een raam in de kopgevel en een Velux dakraam, lekker licht. Souterrain Het souterrain is een enorme bonus: een multifunctionele ruimte met ontzettend veel potentie. Je komt binnen in de ruime inpandige garage met elektrische deur. Daarnaast ligt een grote extra ruimte met uitzicht op de tuin en de weilanden, ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs woonruimte. Hier vind je ook de Nefit cv-ketel (2012), de wasmachineaansluiting en een toiletruimte. Buitenruimte De tuin rondom het huis nodigt uit om naar hartenlust te tuinieren, ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging met vliering en elektriciteit, perfect voor opslag, gereedschap of tuinmachines. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het extra perceel aan de overkant langs de Ringvaart. Een ideale plek om te vissen of gewoon heerlijk aan het water te zitten. Bijzonderheden 113 m² woonoppervlak 84 m² souterrain met vele mogelijkheden Perceel van 1.779 m² Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde Inpandige garage + vrijstaande garage/berging met vliering Een unieke plek met karakter, rust, ruimte en uitzicht dat nooit verveelt. Het is een huis en perceel met mogelijkheden. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een plek met potentie? Dan is dit jouw kans om deze dijkwoning om te toveren tot jouw droomplek.

Hypotheek berekenen

€ 748.000

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 748.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
1779 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2033)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.