Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

West Ringdijk 52

2841LW Moordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

West Ringdijk 52 Moordrecht
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen met karakter, ruimte en vrijheid, een rietgedekte molenstomp uit 1835! Bent u op zoek naar een bijzondere woning met historie, sfeer én comfort? Dan is deze schitterende, rietgedekte molenstomp aan de West Ringdijk 52 in Moordrecht precies wat u zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 800 m² eigen grond in het buitengebied, geniet u hier van optimale rust, privacy en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa 194 m² biedt deze karakteristieke woning een unieke combinatie van authentieke charme en moderne luxe. Indeling en afwerking Via de achterzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de royale eetkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier bevindt zich de in 2023 geplaatste luxe keuken, compleet uitgerust met een hoogwaardige Falcon elektrische kookunit (met twee ovens, grill en inductiekookplaat), afzuigkap, Quooker, koelkast en vriezer, een droom voor iedere kookliefhebber. Alle kozijnen en buitendeur op deze etage zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++ glas. Vanuit de eetkamer bereikt u via een trap de begane grond (dijkniveau) met een ruime hal, moderne meterkast en toilet. De indrukwekkende woonkamer bevindt zich in de volledige ronding van de molen en ademt sfeer en karakter. Er is een open haard aanwezig, deze is niet functioneel en recent niet gebruikt. Ook op deze etage zijn in 2022 de kozijnen en buitendeur vervangen en voorzien van HR++ glas. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met verrassend veel kastruimte en een praktische ruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger. De sfeervolle slaapkamer, gelegen onder de kap met zichtbare balken, straalt warmte en romantiek uit en beschikt over volop bergruimte. Aansluitend vindt u de in 2020 vernieuwde luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met kastruimte, dakraam en een charmante kleine dakkapel (koekoek). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2020). Gastenverblijf en buitenruimte In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf, ideaal voor logees, mantelzorg of werken aan huis. Dit verblijf beschikt over een woonkamer, badkamer en toilet (sanibroyeur) op de begane grond, via een vaste trap kom je op de 1e etage onder de kap, hier is de slaapkamer en de opstelplaats van de geiser voor het warme water. Het gastenverblijf wordt verwarmd via een gaskachel. In 2024 zijn de kozijnen aan de oprit zijde vervangen. De eenvoudige keuken is gesitueerd onder een gezellige overkapping, wat het buitenleven hier extra aantrekkelijk maakt. Tevens zijn er 24 zonnepanelen geplaatst op het gastenhuis. Achter het gastenverblijf bevindt zich tevens een praktische houten berging voor extra opslagruimte. Direct aansluitend aan de achtertuin is nog een strook grond van circa 5 tot 6 meter diep in gebruik als tuin. Deze grond is geen eigendom, maar wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als snippergroen. Parkeren Op het eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt u aan de Ringvaartzijde (het tegenovergelegen water) over een extra perceel grond van 172 m², uitgegeven in erfpacht door het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Dit perceel biedt aanvullende parkeermogelijkheden. De jaarlijkse canon bedraagt € 30,98 en de erfpacht loopt tot en met 31 december 2027. Bijzonderheden: Unieke rietgedekte molenstomp uit 1835 Gelegen op 800 m² eigen grond Vrij uitzicht rondom Woonoppervlakte 194 m² Luxe keuken (2023) en badkamer (2020) In 2022 zijn de kozijnen van de eetkeuken en woonkamer vervangen met HR++ glas Houten berging aanwezig Extra in gebruik zijnde strook snippergroen achter de tuin Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en extra perceel in erfpacht CV-ketel (Remeha, 2020) Gastenverblijf in de tuin 24 zonnepanelen in 2023 geplaatst Energielabel: D Sfeervol, karakteristiek en instapklaar Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een historisch object met hedendaags comfort, midden in het groen en met alle rust en ruimte die u zich kunt wensen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
972 m²
Inhoud
716 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1835
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.