Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Westeinde 38

2841BW Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Westeinde 38 Moordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het gezellige Westeinde in Moordrecht! Op nummer 38 staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning met maar liefst vier volwaardige woonlagen, twee eigen parkeerplaatsen, én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én de charme van een dorpse omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Wonen in Moordrecht: rust, ruimte en gezelligheid Moordrecht is een karakteristiek dorp aan de Hollandse IJssel, gelegen in de gemeente Zuidplas. Hier woon je heerlijk landelijk, maar toch centraal: binnen no-time zit je op de A20 richting Gouda, Rotterdam of Den Haag. Het dorp biedt een fijne mix van rust, natuur, historie én gezelligheid, met winkels, scholen en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. En met de pont ben je zó aan de overkant in Gouderak! Indeling van de woning Begane grond (woonverdieping) Via de voortuin met twee eigen parkeerplaatsen stap je binnen in een sfeervolle woning. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grote schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon: een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De landelijke keuken (2009) aan de voorzijde is een echte eyecatcher, compleet met een Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en volop bergruimte. Eerste verdieping Op deze etage vind je twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, en de complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Hier moet het plafond nog opnieuw worden gestuct. De kast met de CV-ketel (Remeha, 2012) en de mechanische ventilatie (2023) zijn eveneens op deze verdieping te vinden. Tweede verdieping Een ruime, derde slaapkamer onder de kap, met maar liefst vijf Velux dakramen voorzien van rolluiken en horren. Dankzij het licht en de hoogte is dit ook een perfecte werk-, hobby- of logeerkamer. Souterrain (onderhuis) Een unieke extra: het souterrain met tuinkamer, bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine en droger), en een extra keukentje met koelkast. Ideaal als chillruimte, praktijk aan huis of voor gasten. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in, met een praktische houten berging en een gunstige ligging op het zuidoosten – volop zon dus! Kenmerken op een rij: Vier woonlagen, verrassend veel ruimte Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Landelijke keuken (2009) met Smeg gasfornuis en alle inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond Grote schuifpui naar balkon aan woonkamerzijde Vier ruime slaapkamers Complete badkamer met ligbad, douche en handdoekradiator Souterrain met bijkeuken, tuinkamer en keukentje Achtertuin op het zuidoosten met houten berging CV-ketel (Remeha, 2012) en mechanische ventilatie (2023) Rustige, kindvriendelijke ligging in het gezellige Moordrecht Nieuwsgierig geworden? Westeinde 38 is een woning met karakter én comfort op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van dit unieke huis!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.