Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Wulpendreef 9

2841NN Moordrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Moordrecht

Fotogalerij

Wulpendreef 9 Moordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidoosten! Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met bestemmingsverkeer, volop speelgelegenheid in de directe omgeving en parkeren op eigen terrein? Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning heeft het allemaal! Begane grond Via de entree kom je in de lange hal met moderne meterkast (2022), trapkast, trapopgang en een modern toilet (2019) met wandcloset en fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie extra brede laminaatdelen over de gehele begane grond. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte ontstaan. De vaste airconditioning (2022) zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Via de dubbele deuren bereik je de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en complete keuken (2022). Deze is van alle gemakken voorzien: koelkast, diepvries met 3 lades, 2 combimagnetrons met ovenfunctie (2025), vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker én een klimaatkast (2025). Een perfecte plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een vaste airconditioning (2019). De moderne badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een glazen douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Strak, tijdloos en comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (voor- en achterzijde), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de Intergas c.v.-ketel (2010) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe voortuin waar je je auto kan parkeren. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een overkapping als verlengde van de schuur waar je extra fietsen, scooters overdekt kan plaatsen. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een praktische achterom. Kenmerken: 8 zonnepanelen (2019) Energielabel C (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen) Dak-, vloer- en gevelisolatie Volledig voorzien van dubbel glas Moderne meterkast (2022) 1 parkeerplaats op eigen terrein Woonoppervlak 117 m2 Perceel grond 148 m2 Bouwjaar 1988 Kortom: een ruime, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompact hre 28/24 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2841

Google Maps

Bekijk Moordrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Moordrecht

Woon- en buurtcijfers in Moordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moordrecht. In 2025 waren er 9.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

9.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

247

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moordrecht
Jaar Inwoners
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Opleidingsniveau

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Moordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer woningen in Moordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.