Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Achterlader 3

1398HT Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 6.137

Fotogalerij

Achterlader 3 Muiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Naast Amsterdam en richting ’t Gooi is aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.  * Below is the English translation of your property description: Woning In een typisch Vestingstedelijk hofje, waar kinderen fijn voor de deur kunnen spelen en waar je makkelijk contact maakt met je buren, bieden we dit fijne familiehuis aan. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal betreden we de living met bijzondere en fijne woonkeuken en knus zitgedeelte. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer. Uiteraard is de vloer comfortabel verwarmd met vloerverwarming/-koeling. De tuingerichte woonkeuken biedt een openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is echt het middelpunt van alles. Met een apparatenwand en kookeiland met veel werkruimte is dit een echte eyecather.   Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet. De mooie badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en zeer fraai tegelwerk. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.  Op de tweede verdieping treffen we een volwaardige slaapkamer. Naast de overloop bevindt zich in een aparte ruimte  de techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.  Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een klein strookje tuin met een vlonder, waar een heerlijk zitje gerealiseerd kan worden met uitzicht op het hofje. De achtertuin, die op het oosten is gericht en ongeveer 11,5 meter diep is, beschikt naast een gazon over een ruime berging en vervolgens twee parkeerplaatsen. Ligging In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en Albert Heijn zich ook op loopafstand van de woning.  De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp. Parkeren Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is openbaar toegankelijk voor bewoners.  Er bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen achter de woning. Duurzaamheid De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur (warmte en koeling) wat zeer comfortabel en duurzaam is.  Bijzonderheden - Fraaie architectuur in divers wijkje  - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++, warmte pomp - Fijne, ruime en zonnige tuin - Tuinoppervlak: ca 63m² - Gelegen in kindvriendelijk buurtje - Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. - 3 slaapkamers, 4 mogelijk  - Volledig afgewerkt en instapklaar - Oplevering in overleg Over de Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam. - - - - -  Next to Amsterdam and heading toward ’t Gooi, on the edge of the old Fortification of Muiden, a new residential area has been created: De Krijgsman Muiden. This is a residential area by the IJmeer and along the Vecht, where hardly any home is alike and where the architecture continually surprises you. House Situated in a typical fortified urban courtyard—where children can happily play outside and neighbors easily get to know each other—we offer this lovely family home. On entering, you are greeted by a spacious hallway with a meter cupboard and access to the toilet. From the hall you step into the living area with its striking and appealing open-plan kitchen and cozy seating nook. The ground floor features a beautiful poured floor, which is, of course, comfortably heated (and cooled) by underfloor heating/cooling. The garden-facing kitchen offers door openings to the delightful backyard. Underneath the staircase there is a so-called storage closet, spacious and ideal for storing supplies, toys, or even the vacuum cleaner. The kitchen is located at the rear of the house and truly serves as its centerpiece. With a built-in appliance wall and a kitchen island offering plenty of workspace, it is a real eye-catcher. On the first floor there are two spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet. The lovely bathroom is centrally located on this floor and is finished with luxurious fixtures and very attractive tiling. The bathroom features a washbasin cabinet, a walk-in shower, and a toilet. On the second floor, you will find a full bedroom. Next to the landing, in a separate room, are the technical installations, the ventilation system, the central heating installation, and the connection for the washing machine and dryer. Garden At the front of the house, there is a small strip of garden with a decking area where you can create a delightful seating nook overlooking the courtyard. The rear garden faces east and features a lawn, a spacious storage room, followed by two parking spaces. This garden stretches to a depth of approximately 11.5 meters, providing ample outdoor space to enjoy. Location This home is situated in the lively "Vestingstad" district, characterized by its courtyard-style residences near water channels and close to the charming West Battery Park. In this neighborhood, shops for daily necessities or a coffee shop are located within a short walking distance. The property is within walking distance of the IJmeer and Muiden’s charming old fortification. Additionally, the primary school, after-school care/daycare facilities, and an Albert Heijn supermarket are also within walking distance. De Krijgsman Muiden is only 10–15 minutes away from Amsterdam and Amstelveen and a short 15-minute drive from ’t Gooi. By bike, you are just 5 minutes away from the bus station and 12 minutes from the nearest train station in Weesp. Parking At the rear of the house, a parking yard has been created. This parking area is publicly accessible for residents. There are also 2 dedicated parking spaces directly behind the house. Sustainability The entire house features an underfloor heating system with room thermostats. This means that the living room, bedrooms, and bathrooms can be individually regulated in terms of temperature (both heating and cooling), offering both comfort and energy efficiency. Highlights Stunning architecture in a diverse neighborhood Year built: 2022 Energy label A+++, heat pump Bright, spacious, and sunny garden Located in a child-friendly neighborhood Beautiful kitchen with high-end built-in appliances Garden area: approximately 63 m². 3 bedrooms, with potential for a 4th Fully finished and move-in ready Delivery date negotiable About De Krijgsman Muiden On the edge of the old Fortification of Muiden, a new residential development has been established: De Krijgsman Muiden. It is located within walking distance of various shops, cafés, restaurants, marinas, and the lock in the charming historical center of Muiden. Within De Krijgsman, there are ample facilities such as an Albert Heijn supermarket, a primary school, a number of shops and restaurants, as well as plenty of playgrounds and walking routes. Public transport options are abundant; several bus lines pass by, and the closest train station is just a 12-minute bike ride away. In short, it is an excellently located residential area on the edge of Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.