Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

De Oude Molen 21

1398HD Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.331

Fotogalerij

De Oude Molen 21 Muiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zicht op het water in populaire wijk De Krijgsman Muiden In de populaire en kindvriendelijke wijk De Krijgsman, op loopafstand van de historische vesting van Muiden, ligt deze ruime en lichte woning. Gelegen aan een groen hofje waar kinderen kunnen spelen, en met een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water. Met energielabel A+++ en 10 zonnepanelen woon je hier nagenoeg energieneutraal, en bespaar je fors op energiekosten. De woning beschikt over hoogwaardige duurzame installaties zoals een bodem waterpomp met vloerverwarming en -koeling, WTW, en een eigen laadpaal op de privé parkeerplek. De in 2022 opgeleverde woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, een prachtige vide en een kantoorruimte. De gezellige kern van Muiden bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, de prachtige sluis en haven en een ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman zijn goede voorzieningen zoals een basisschool, BSO, kinderdagopvang, een Albert Heijn, verschillende speeltuinen, een strandje en een winkelstraatje. Amsterdam en Almere zijn via uitstekende OV verbindingen en per auto snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree met garderobekasten en toilet kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een kookeiland en een vaste kastenwand. In het hart van de woning bevindt zich de eethoek met aangrenzend een praktische inpandige berging. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin erg licht. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar je direct uitkomt op een ruime vide die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een royale eerste slaapkamer, met mogelijkheid tot het creëren van een ensuite badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde en geniet van veel lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en volledig ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Ook is er op deze verdieping een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en berging: De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een praktische achterom en kleine berging. Daarnaast is er een externe privé berging met stroomvoorziening aanwezig op de centrale binnenplaats, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Uitzicht op het water én een zonnige tuin op het Zuiden • Gemeenschappelijk binnenhof aan de voorzijde waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten • Sfeervolle vide met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel • Vier slaapkamers en een apart kantoor/werkkamer • Moderne keuken met kookeiland • Balkon op de eerste verdieping en achtertuin met berging en achterom • Uitstekende verbinding richting Amsterdam en Almere • Nabij het Muiderslot, de haven en het IJmeer • Eigen parkeerplaats op het binnenterrein met eigen laadpaal • Energielabel A+++ met hoogwaardige duurzame installaties Kortom: een duurzame, ruime en lichte gezinswoning op een unieke locatie waar rust, historie en water samenkomen. Een plek waar je iedere dag weer met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.