Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

De Stelling 54

1398DN Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.858

Fotogalerij

De Stelling 54 Muiden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een prachtige locatie in De Krijgsman in Muiden ligt dit moderne en royaal ingedeelde 3-kamer appartement van 113 m², gelegen op de tweede verdieping van het hoogwaardige complex FactorY. Het appartement beschikt over een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een energielabel A. Dankzij de volledige vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en moderne installaties woon je hier comfortabel en energiezuinig. De fraaie eiken visgraat parketvloer, de luxe afwerking en de grote raampartijen zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Krijgsman Muiden is een jonge en populaire woonwijk, gelegen tussen het IJmeer en de Vecht. Hier woon je in alle rust en groen, met Amsterdam op korte afstand. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, bakker en horecagelegenheden waaronder Teds Bistro. Daarnaast wandel of fiets je zo naar het historische centrum van Muiden, met gezellige terrassen en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je binnen circa 18 minuten op Amsterdam Amstel en station Weesp ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de A1 richting Amsterdam, ’t Gooi en verder. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met hal, trapopgang en toegang tot de lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement, ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met open woonkeuken, die het centrale hart van de woning vormt. De ruimte is breed opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige loggia op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het water en de levendige omgeving. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een koel-vriescombinatie en een Quooker. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en sluit perfect aan op de woonruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde. De kamers zijn ruim en praktisch in te delen. De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Omgeving: Wonen in De Krijgsman betekent wonen in een unieke combinatie van water, groen en historie. De wijk is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, varen en recreëren. Langs de IJmeerdijk en de Vecht geniet je van prachtige vergezichten en rust. Op korte afstand ligt het charmante centrum van Muiden, met diverse restaurants, cafés en winkels. Daarnaast zijn ook plaatsen als Weesp, Naarden en Laren eenvoudig bereikbaar. Voor watersportliefhebbers biedt het IJmeer volop mogelijkheden. Ook zijn er diverse jachthavens en is er de mogelijkheid voor een ligplaats voor een sloep met directe verbinding naar de Vecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 113 m²; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, inclusief eigen laadpaal; - Energielabel A; - Bouwjaar 2020; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Zonnige loggia op het zuidwesten; - Voorzien van screens en horren aan de zuidzijde; - Waterontharder aanwezig; - Ruime berging in de onderbouw; - Servicekosten circa € 270,37 per maand; - Mogelijkheid tot ligplaats voor een sloep; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — On a beautiful location in De Krijgsman in Muiden, this modern and spacious 113 m² three-room apartment is situated on the second floor of the high-quality FactorY complex. The apartment features a sunny loggia and a private parking space in the secured underground parking garage. The property has a sleek finish, is excellently maintained, and comes with an energy label A. Thanks to the underfloor heating throughout, high-quality insulation, and modern installations, this home offers both comfort and energy efficiency. The beautiful oak herringbone parquet flooring, luxurious finishes, and large windows create a stylish and warm atmosphere. The location is particularly attractive. De Krijgsman Muiden is a young and popular residential area, situated between the IJmeer and the river Vecht. Here you enjoy peace, greenery, and water, while Amsterdam is only a short distance away. In the immediate vicinity you will find various amenities such as an Albert Heijn supermarket, bakery, and several restaurants and cafés including Teds Bistro. In addition, the historic centre of Muiden, with its charming terraces and restaurants, is within walking or cycling distance. Accessibility is excellent. By public transport, Amsterdam Amstel Station can be reached in approximately 18 minutes, and Weesp Station is only a 10-minute bike ride away. By car, you have quick access to the A1 motorway towards Amsterdam, ’t Gooi, and beyond. Layout: Ground floor: Representative entrance with hallway, staircase, and access to the elevator. Second floor: Entrance of the apartment, spacious hallway with wardrobe area, meter cupboard, and a modern separate toilet with washbasin. From the hallway you enter the spacious living room with open-plan kitchen, which forms the heart of the home. The space is generously designed and exceptionally bright due to the large windows. From the living room you have access to the sunny southwest-facing loggia, a wonderful place to relax while enjoying unobstructed views over the water and the lively surroundings. The open kitchen is luxuriously finished and equipped with a cooking island. It includes various built-in appliances such as an AEG induction cooktop with integrated extractor system, steam oven, fridge-freezer combination, and a Quooker tap. The layout offers ample workspace and storage and connects perfectly with the living area. The apartment features two well-sized bedrooms, both quietly located at the rear of the property. The rooms are spacious and practical in layout. The bathroom is modern and luxuriously finished, featuring a spacious walk-in shower with rain shower, vanity unit, and a second toilet. In addition, there is an indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the technical installations. Location: Living in De Krijgsman means enjoying a unique combination of water, greenery, and history. The neighbourhood is spaciously designed and offers plenty of opportunities for walking, boating, and recreation. Along the IJmeer dike and the river Vecht you can enjoy beautiful panoramic views and tranquility. A short distance away lies the charming centre of Muiden, offering various restaurants, cafés, and shops. Towns such as Weesp, Naarden, and Laren are also easily accessible. For water sports enthusiasts, the IJmeer offers plenty of opportunities. There are several marinas nearby, and there is also the possibility of obtaining a mooring for a sloop with direct access to the river Vecht. Details: - Living area of 113 m²; - Private parking space in the secured underground garage, including private charging station; - Energy label A; - Built in 2020; - Fully equipped with underfloor heating; - Sunny southwest-facing loggia; - Equipped with sun screens and insect screens on the south side; - Water softener installed; - Spacious storage room in the basement; - Service charges approximately €270.37 per month; - Possibility to obtain a mooring for a boat; - Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Interfas (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.