Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

de Werven 17

1398CB Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

de Werven 17 Muiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne gezinswoning met energielabel A in Muiden Bent u op zoek naar een instapklare en moderne woning met energielabel A op een aantrekkelijke locatie? Deze prachtig gemoderniseerde woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid in perfecte balans. Locatie: Binnen vijf minuten lopen bevindt u zich in de sfeervolle Vesting van Muiden, met haar historische straatjes, gezellige winkels, restaurants en bezienswaardigheden zoals de Groote Zeesluis en het Muiderslot. Sportpark De Bredius met hockey- en voetbalverenigingen, scholen en kinderopvang ligt eveneens in de directe omgeving. Dankzij de ligging aan de Vecht en het IJmeer zijn er volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Daarnaast beschikt Muiden over een strandje aan het IJmeer en bent u binnen tien minuten bij het brede zandstrand van Muiderberg. Amsterdam is per auto in circa 15 minuten bereikbaar en ook per (elektrische) fiets is de stad goed te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen richting NS-stations Weesp, Muiderberg en Naarden-Bussum. Via het nabijgelegen P+R-terrein vertrekken diverse buslijnen richting Amsterdam, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer is licht en sfeervol en voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte. De luxe badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De voortuin is gelegen op het westen en biedt in de middag en avond volop zon. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ideaal voor een zonnig ontbijt of een rustige ochtend in de buitenlucht. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een praktische achterom. Dankzij deze gunstige ligging heeft u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden Kortom: een duurzame, stijlvolle en instapklare woning op een uitstekende locatie in Muiden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.