Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Hellingstraat 110

1398AW Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 7.447

Fotogalerij

Hellingstraat 110 Muiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hellingstraat 110 – 1398 AW Muiden Penthouse in gebouw Regenboog – De Werf bij de Sluis Exclusief penthouse in De Werf bij de Sluis • START BOUW: 1 MEI 2026 • VERWACHTE OPLEVERING: DERDE KWARTAAL 2027 • FASE 1 EN 2 ZIJN REEDS VOLLEDIG VERKOCHT In het luxe appartementengebouw Regenboog wordt dit “one of a kind” penthouse van circa 235 m² aangeboden. Gelegen op de vierde verdieping, biedt het appartement een spectaculair uitzicht over Muiden, het Muiderslot en het IJmeer. Het penthouse beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, zes balkons, twee loggia’s, een open keuken met kookeiland en mogelijkheid tot twee parkeerplaatsen waarvan één in de parkeerkelder. De woning combineert luxe en praktische functionaliteit. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en meerdere buitenruimtes wordt het buitenleven volledig geïntegreerd met het interieur. Het penthouse is gasloos en energiezuinig, uitgerust met een warmtepomp en moderne installaties. Bovendien bevindt zich op de begane grond een externe berging. De ontwikkelaar heeft opdracht gegeven om met de bouw te starten. Door vroeg te kopen kunt u nog invloed uitoefenen op indelingskeuzes en afwerking tijdens het bouwproces, waardoor u dit penthouse volledig naar eigen wens kunt realiseren. Wonen in gebouw “Regenboog” Regenboog is een kleinschalig en luxe appartementencomplex, met acht exclusieve woningen en dit unieke penthouse als kroon op het project. Het gebouw beschikt over een lift, privé bergingen en biedt bewoners de mogelijkheid om een eigen havenplaats te huren in de nabijgelegen haven. Het penthouse combineert historische allure met moderne architectuur, geïnspireerd op de robuuste pakhuizen van de werf, en ligt op een unieke locatie aan de Zeedijk. Hier woont u aan het water, terwijl Amsterdam en ’t Gooi binnen handbereik liggen. Indeling Via trap of lift bereikt u direct de vierde verdieping. De lift komt uit in de overloop van het penthouse, met toegang tot alle vertrekken. Woonruimte en keuken Lichte, ruime woonkamer met mogelijkheid voor een grote open keuken met kookeiland. Openslaande deuren verbinden de woonruimte met de diverse balkons en loggia’s, waardoor u maximaal van het uitzicht en het buitenleven geniet. Slaapkamers en badkamers • Master bedroom met badkamer ensuite, walk-in closet, eigen balkon op het oosten en frans balkon met zicht op het Muiderslot. De badkamer beschikt over dubbele wastafel, ligbad, douche en separaat toilet. Zowel master bedroom als woonkamer hebben toegang tot een loggia met uitzicht over het IJmeer. • Drie extra slaapkamers, allen ruim en licht. • Tweede badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en toegang tot loggia. • Drie separate toiletten in totaal. • Centraal gelegen technische ruimte met warmtepomp en WTW-installatie. Muiden – vestingstad tussen stad en natuur Muiden biedt het beste van beide werelden: een historische binnenstad met sfeervolle terrassen, het iconische Muiderslot en de Groote Zeesluis, én een ligging te midden van natuur en waterrecreatie. Vanuit de haven vaart u zo het IJmeer, Gooimeer of de Vecht op. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentrum Maxis Muiden, scholen en het gezondheidscentrum op loopafstand. Met de A1 bereikt u Amsterdam in 15 minuten en Schiphol in 20 minuten; NS-station Weesp ligt op 3 km. Kenmerken • Appartementsrecht ca. 235 m² • Spectaculair uitzicht over Muiden, Muiderslot en IJmeer • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Zes balkons en twee loggia’s • Open keuken met kookeiland • Inclusief 1 parkeerplaats buiten, optioneel tweede parkeerplaats in de parkeerkelder mogelijk à € 40.000,00 • Energielabel A+++, energiezuinig en gasloos met warmtepomp • Exclusieve mogelijkheid voor het huren van een eigen havenplaats Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en zich te laten begeleiden door een deskundige (NVM-)makelaar. De makelaar treedt op namens de verkoper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Inhoud
999 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.