Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars 't Gooi

Kogelmolen 6

1398HV Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Kogelmolen 6 Muiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis in De Krijgsman Muiden Sfeervolle, moderne en energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2023/2024) op een prachtige plek aan een groenplantsoen. Een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Gelegen aan een rustige, groene straat in de geliefde nieuwbouwwijk De Krijgsman Muiden staat deze instapklare woning van ca. 150 m² op een perceel van ca. 142 m². Dit is zo’n huis waar alles klopt. De indeling is speels en doordacht, met veel licht en fijne zichtlijnen. De royale woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een echte droomkeuken waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zijn, te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen. Of het nu gaat om slapen, werken of logeren, elke ruimte voelt licht en prettig aan. Dankzij de 15 zonnepanelen en de energiezuinige bouw is het wooncomfort hoog en blijven de energielasten laag. Direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De wijk De Krijgsman biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een Albert Heijn, basisschool, restaurants, winkels, speelplekken en mooie wandelroutes. De kindvriendelijke omgeving en het groene karakter maken dit tot een plek waar je met plezier woont. Op loopafstand ligt bovendien de historische kern van Muiden, met gezellige cafés, goede restaurants, jachthavens en de sluis. Ook de ligging is ideaal. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen door de wijk en een treinstation op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast woon je hier tussen het IJmeer en de Vecht, omringd door natuur, water en de historische elementen van de Stelling van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met hal en een moderne kastenwand die de voor- en achterzijde van de woning op een mooie manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het groen. In het midden van de woning liggen de garderobe, de hal naar het toilet en een praktische bergkast. Aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en toegang tot de schuur/berging. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van verschillende grootte en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Een ruime en lichte zolder, ingericht als volwaardige vierde slaapkamer met ensuite badkamer en een aparte berging voor de technische installaties Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceeloppervlakte ca. 142 m² - Bouwjaar 2023/2024 - Kindvriendelijke woonomgeving met groenplantsoen en speelvoorzieningen - Uitgebouwde woning met moderne woonkeuken - Achtertuin op het zuidwesten, achterom aanwezig - Schuur/berging aanwezig - Direct parkeren achter de woning - 15 zonnepanelen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met ensuite badkamer - Twee badkamers in totaal - Energiezuinige en instapklare woning Absoluut een heerlijke woning die u gezien móet hebben – plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.