Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Nieuwbouw

Kruitmolen 43

1398HA Muiden • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kruitmolen 43 Muiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een comfortabele en stijlvolle tussenwoning in het geliefde De Krijgsman Muiden, waar modern wooncomfort en een groene, waterrijke omgeving samenkomen. Deze woning uit 2022 is duurzaam gebouwd en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door geniet van een ideaal binnenklimaat. De woning is gelegen op loopafstand van de basisschool, diverse winkels en een gezellige horeca locatie aan een haventje waar je een sloepje kunt huren. Met 5 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, luxe keuken, 2 moderne badkamers en een breed balkon heeft deze woning alles in huis voor wie zoekt naar ruimte en rust. De achtertuin, de berging en de eigen parkeerplaats maken het compleet. Dat alles op een paar minuten van Amsterdam – hier woon je ontspannen én centraal. Je komt binnen via de brede hal met modern toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie lichte gietvloer met vloerverwarming geeft warmte en sfeer, terwijl de individuele thermostaten in elke ruimte zorgen voor perfect comfort op maat. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige voortuin geniet je hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en het vrije zicht. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een lichte gietvloer en vloerverwarming. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook hier stel je in elke kamer eenvoudig de gewenste temperatuur in. De tweede verdieping verrast met nog twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien een tweede badkamer ligbad, wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. In de separate berging bevinden zich de warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wassen en drogen. De voor- en achtertuin versterken het fijne woongevoel. De zonnige achtertuin op het zuiden is sfeervol ingericht met een terras en achterom, waar je geniet van rust en privacy. De berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Energiezuinig: warmtepomp, WTW en vloerverwarming - 5 ruime slaapkamers - Huis volledig voorzien van gietvloeren - Vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar - Luxe keuken met openslaande deuren naar voortuin - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet - Tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel - Balkon over volledige breedte van de woning - Berging met elektra - Eigen parkeerplaats dichtbij de woning - Kindvriendelijke wijk met voorzieningen om de hoek - Mogelijkheid tot aankoop ligplaats in de omgeving - Projectnotaris: CMS notarissen - Deelauto’s (VLOTO) beschikbaar binnen De Krijgsman Wijk info Op loopafstand van de historische stadskern van Muiden is een nieuw stuk van de Productielijn ontstaan. Dit stukje Krijgsman omvat strak geschakelde villa-gebouwen met veel leefruimte, en zonnige tuinen. Abbink X Co en Faro Architecten hebben met deze villa-gebouwen mooi de industriële architectuur gevolgd van het eerdere deel van de Productielijn. Elk op hun eigen manier geven ze net weer een nieuwe ‘twist’ aan het ontwerp waardoor ook dit deel van De Krijgsman een eigen ‘look and feel’ krijgt. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.