Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Googweg 1

1399EP Muiderberg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 57.750

2% overdrachtsbelasting (€ 55.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.852.750

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Googweg 1 Muiderberg

Open huis

Zondag 28-06 van 13:00 tot 16:00

Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 28-06 van 13:00 tot 16:00

*OPEN HUIS OP ZONDAG 28 JUNI VAN 13:00 TOT 16:00 UUR* Een residentie van uitzonderlijke klasse, waar historie, grandeur en hedendaags comfort samensmelten Sommige huizen bieden ruimte. Andere bieden karakter. Slechts een enkeling bezit die zeldzame combinatie van architectonische schoonheid, historische betekenis en een levensstijl die zich moeilijk laat vergelijken. Googweg 1 in Muiderberg behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op een van de meest prestigieuze locaties van het dorp, op korte afstand van het IJmeer en slechts enkele minuten van Amsterdam, bevindt zich deze indrukwekkende residentie die al meer dan een eeuw een markante plaats inneemt binnen de omgeving. Achter de statige gevel ontvouwt zich een wereld van rust, elegantie en ongekende mogelijkheden, waar iedere ruimte getuigt van een tijd waarin architectuur werd ontworpen om generaties te overleven. Bij aankomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning betreft. De imposante verschijning, de harmonieuze verhoudingen en de aanwezigheid van volwassen groen creëren een sfeer van discrete exclusiviteit. Een gevoel dat zich binnen voortzet en zelfs versterkt. De entree vormt een waardige introductie tot de woning. Hoge plafonds, royale zichtlijnen en authentieke details herinneren aan de grandeur van het begin van de twintigste eeuw. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via grote raampartijen en benadrukt de indrukwekkende schaal waarop de villa is ontworpen. De verschillende ontvangstruimten en salons bieden een vanzelfsprekende elegantie. Hier worden formele diners, familiebijeenkomsten en intieme momenten moeiteloos gefaciliteerd. Iedere ruimte bezit een eigen karakter, terwijl de samenhang tussen de vertrekken zorgt voor een gevoel van harmonie en rust. De combinatie van historische elementen en royale afmetingen creëert een ambiance die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangetroffen. Met een woonoppervlakte van uitzonderlijke omvang biedt de residentie een mate van flexibiliteit die nauwelijks grenzen kent. De vele kamers maken uiteenlopende invullingen mogelijk; van een royaal familiehuis tot een residentie waar wonen, werken, ontvangen en ontspannen naadloos samenkomen. De ruime slaapvertrekken bieden privacy en comfort voor gezinsleden en gasten, terwijl diverse badkamers bijdragen aan een moeiteloze dagelijkse leefervaring. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de omvang, maar vooral de kwaliteit van de ruimtes. Overal is sprake van licht, lucht en een gevoel van vrijheid. De architectuur nodigt uit tot leven op grootse schaal, zonder dat de woning ooit haar warmte en intimiteit verliest. Een privépark als verlengstuk van het wooncomfort Rondom de villa ligt een prachtig perceel dat de residentie als het ware omarmt. Volwassen bomen, groene borders en zonnige terrassen creëren een omgeving waarin privacy vanzelfsprekend is. Hier ervaart men het bijzondere gevoel van wonen op een buitenplaats, terwijl de voorzieningen van Amsterdam zich op korte afstand bevinden. De tuin biedt gedurende de dag steeds een andere beleving. In de ochtendzon ontstaat een serene rust, terwijl de lange zomeravonden uitnodigen tot uitgebreide diners, ontvangsten en ontspannen momenten met familie en vrienden. De omvang van het perceel biedt daarnaast ruimte voor uiteenlopende wensen op het gebied van recreatie, wellness of verdere landschappelijke inrichting. Bestemming Het pand heeft een gemengde bestemming en kan worden gebruikt als woonhuis, horeca (categorie 4), atelier, detailhandel, kantoor of kunstgalerij. Dit geschakelde monumentale herenhuis heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 764 m² op circa 1100 m² eigen grond. Het pand is thans in gebruik als boutique hotel met restaurant, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor, atelier, detailhandel of kunstgalerij. Momenteel beschikt het hotel restaurant over een ruime bedrijfswoning met privé-ingang welke ook is te gebruiken als personeelsverblijf of gastenverblijf. Aan de voorzijde zijn circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Muiderberg: een verborgen parel aan het water Muiderberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Nederland voor degenen die de nabijheid van Amsterdam willen combineren met rust, natuur en een hoogwaardige leefomgeving. Het charmante dorp aan het IJmeer kenmerkt zich door een unieke combinatie van historische allure, watersport, natuur en een sterke gemeenschap. Vanuit de woning zijn het strand, de haven en diverse natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden Amsterdam, Schiphol, Het Gooi en Almere zich op comfortabele afstand. Hierdoor vormt Googweg 1 een ideale uitvalsbasis voor zowel nationaal als internationaal georiënteerde bewoners. Een zeldzame kans Residenties van dit kaliber komen slechts sporadisch op de markt. Niet alleen vanwege hun omvang, maar vooral vanwege de unieke combinatie van locatie, historie, architectuur en uitstraling. Googweg 1 vertegenwoordigt een levensstijl die steeds schaarser wordt: royaal wonen in volledige privacy, omgeven door groen, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. Dit is een woning voor de liefhebber van authentieke schoonheid. Voor degene die waarde hecht aan ruimte, geschiedenis en een omgeving die inspireert. Een huis dat niet slechts wordt bewoond, maar wordt beleefd. Googweg 1 is meer dan een residentie. Het is een erfstuk voor de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 2.795.000

Kosten koper (geschat): € 57.750

2% overdrachtsbelasting (€ 55.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.852.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 139.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 28-06 van 13:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
764 m²
Perceeloppervlakte
1119 m²
Inhoud
2292 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.