Direct naar de inhoud
Logo van E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

Paulinelaan 7

1399VK Muiderberg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.528

Fotogalerij

Paulinelaan 7 Muiderberg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met uitzicht op het weiland van Muiderberg! Dit is Paulinelaan 7, in Muiderberg Vraagprijs: € 1.175.000 k.k. Op een prachtige locatie in het geliefde Muiderberg staat deze stijlvolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en karakter. Met een netto gebruiksoppervlak van ca. 180 m² en een bruto gebruiksoppervlak van ca. 200 m² inclusief kelder en berging, biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de zonnige tuin en sfeervolle veranda — een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy, daarnaast beschikt het perceel over een houten schuur en een privéparkeerterrein op eigen terrein. Een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een rustige locatie, terwijl Amsterdam, het Gooi, natuur en strand zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de lichte en open sfeer van deze woning. De woonkamer (ca. 6,7 x 9,2 m) is riant en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Aansluitend vindt u een zitkamer en een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is centraal gelegen en vormt een fijne verbindende plek in huis. Verder is er een slaapkamer op de begane grond, een badkamer en een apart toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop biedt een praktische en lichte verbinding tussen de ruimtes en een extra opbergkast. Er is een mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen, zodat de woning 4 slaapkamers kan bieden. Overige verdiepingen Kelder: De woning beschikt over een kelder (ca. 9,5 m²), ideaal voor provisie of wijnopslag. Berging: Aan de woning grenst een houten schuur/berging van ca. 11,7 m², ideaal als hobbyruimte of voor extra opslag. Tuin De woning is omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Uitzonderlijk fraai afwerkingsniveau (recent geheel gemoderniseerd) - 2 badkamers - 4 slaapkamers - Woonkamer met aparte zithoek - Grote woonkeuken - Vrijstaande woning met houten schuur - Gebruiksoppervlak wonen: 180 m² - Overige inpandige ruimte (kelder & berging): 21,2 m² - Perceel met royale tuin en privéparkeerterrein - Bruto inhoud: ca. 700 m³ - Zonnepanelen ligging zuid 2324 Wp en 13,3 m 2 - Gelegen in het rustige en charmante Muiderberg, met strand, bos en uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
384 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.