Direct naar de inhoud
Logo van E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

van der Helstpark 35

1399GH Muiderberg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.689

Fotogalerij

van der Helstpark 35 Muiderberg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van der Helstpark 35, Muiderberg Ruime kluswoning met zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden Op een rustige en groene locatie in het geliefde Muiderberg ligt deze ruime tussenwoning met circa 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. Met een praktische indeling, veel leefruimte en een uitstekende ligging vormt dit een aantrekkelijk project voor handige kopers, gezinnen en liefhebbers van woningen met potentie. Wonen in Muiderberg Muiderberg is een van de meest geliefde dorpen van Noord-Holland en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en een centrale ligging. Het dorp ligt direct aan het IJmeer en staat bekend om zijn gezellige dorpskern, jachthaven, strand en uitstekende recreatiemogelijkheden. Wandelen langs het water, fietsen door de omliggende natuurgebieden of genieten van een terras aan het strand behoort hier tot het dagelijks leven. Daarnaast beschikt Muiderberg over diverse sportverenigingen, basisscholen, horeca en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 zijn Amsterdam, Weesp, Naarden, Hilversum en Almere uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u in een rustige, groene omgeving terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, open keuken met eetgedeelte en een woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer met mogelijkheden voor een werk-, hobby- of logeerkamer en extra bergruimte. Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de buitenruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een circa 60 m² grote achtertuin op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een fraaie groene tuin. Dankzij de gunstige zonligging vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich een circa 24 m² grote voortuin op het noorden, die zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de woning. Hier is voldoende ruimte voor beplanting, een zitje in de ochtendzon of het creëren van een verzorgde entree. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Perceeloppervlakte 134 m²; - Achtertuin op het zuiden; - Vier slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op korte afstand van het strand, het IJmeer en het dorpscentrum; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Almere; - Volledig te moderniseren: Uitstekende mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te creëren en eventueel de woonkamer nog uit te bouwen. Van der Helstpark 35 is een woning voor de echte aanpakker. Een huis met ruimte, mogelijkheden en een fantastische ligging in een van de mooiste dorpen aan het IJmeer. Met de juiste visie en renovatie ontstaat hier een heerlijk familiehuis op een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
380 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.