Direct naar de inhoud
Logo van E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

van der Helstpark 75

1399GJ Muiderberg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 597.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 610.790

Koopprijs /m²: € 4.295

Fotogalerij

van der Helstpark 75 Muiderberg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met serre, vloerverwarming, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige en groene locatie in het geliefde Muiderberg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging aan het rustige Van der Helstpark maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen. Basisscholen, sportverenigingen, het gezellige dorpscentrum en het strand van het IJmeer bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Weesp, Naarden en de A1 en A6 binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken, de open keuken en de royale leefruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de serre aan de achterzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De stijlvolle houten vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige leefomgeving ontstaat waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Genieten van het buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Hier geniet u van lange zomerdagen met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Wonen in Muiderberg Muiderberg staat bekend om zijn unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. Het IJmeerstrand, het omliggende natuurgebied en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, goede scholen en diverse horecagelegenheden. Hier woont u rustig en groen, terwijl Amsterdam, Almere, Utrecht en het Gooi uitstekend bereikbaar blijven. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 139 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte 134 m² Bouwjaar 1963 Energielabel A Recent gemoderniseerd Serre aan de achterzijde Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond Royale woonkamer Vier slaapkamers Badkamer met inloopdouche en tweede toilet Praktische bijkeuken Zonnige achtertuin op het zuiden Vrijstaande berging Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij strand, natuur, scholen en voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Weesp en het Gooi Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Van der Helstpark 75 te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze verrassend ruime gezinswoning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de serre-uitbouw, de aanwezige lichtkoepels, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over praktische inbouwkasten. De luxe uitgevoerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en verhoogde nok is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte 139 m² (NEN2580) - Vrijstaande berging van circa 6,5 m² - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte) - Serre-uitbouw met veel daglicht - Lichtkoepels aanwezig - Open haard in de woonkamer - Verhoogde nok op de tweede verdieping - Vier slaapkamers - Luxe badkamer - Tuin op het zuiden - Rustige ligging nabij strand, natuur en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 597.000

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 610.790

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi ketel (eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.