Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Beatrixstraat 17

6151AS Munstergeleen • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.314

Fotogalerij

Beatrixstraat 17 Munstergeleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee onder een kapwoning met garage, moderne keuken en badkamer In een rustige en geliefde woonstraat in Munstergeleen ligt deze goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een prettige manier. Binnen tref je onder andere een moderne open keuken (vernieuwd in 2020), een lichte woonkamer met elektrische rolluiken aan de voorzijde en bij de schuifpui, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2021 is vernieuwd. Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig en biedt de garage extra functionaliteit, mede door de witgoedaansluitingen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++), wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Met energielabel D beschik je over een degelijke basis. Munstergeleen kenmerkt zich door het dorpse karakter in combinatie met een centrale ligging ten opzichte van Sittard en Geleen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit kom je binnen in de ontvangsthal. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en vormt een praktische binnenkomst met directe toegang tot de keuken en de woonkamer. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een raam met kunststof kozijn en dubbelglas. Hierdoor beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatie, wat zorgt voor extra comfort. De open keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van de begane grond. De combinatie van donkere fronten en een strak werkblad geeft de ruimte een moderne en eigentijdse uitstraling. Dankzij de laminaatvloer en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en praktisch is. Een extra pluspunt is de toegang tot de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra spullen. Vanuit de keuken loop je via een deur, voorzien van een rolluik, direct de achtertuin in. Dat maakt het contact tussen binnen en buiten prettig en functioneel. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt een fijne, lichte leefruimte. De laminaatvloer zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De grote raampartij aan de voorzijde laat veel daglicht binnen, waardoor de ruimte open en ruim aanvoelt. Zowel het raam aan de voorzijde als de schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Dit biedt extra comfort, privacy en verduistering wanneer gewenst. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De indeling is praktisch en uitnodigend, waardoor dit een plek is waar je dagelijks comfortabel kunt wonen en ontspannen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling die aansluit bij de rest van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de aanwezige ramen valt er in iedere kamer prettig daglicht binnen. De kunststof kozijnen met enkel glas dragen bij aan een goede isolatie en comfort. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering wanneer gewenst. De kamers zijn flexibel in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, de indeling biedt hiervoor volop mogelijkheden. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is compleet ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad, waardoor je kunt kiezen tussen snel douchen of ontspannen badderen. Het zwevende badkamermeubel met twee wasbakken en een spiegel met verlichting zorgt voor comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een designradiator aanwezig voor extra warmte. Ook hier zijn kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik aanwezig. Het geheel vormt een verzorgde en comfortabele badkamer die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Tuin De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is praktisch ingericht met een goede balans tussen bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Een prettige plek voor een loungehoek of eettafel, beschut tegen zon en regen. Het betegelde gedeelte biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, terwijl het grasveld zorgt voor een groene en open uitstraling. Hierdoor is er niet alleen plek om te ontspannen, maar ook ruimte voor spelende kinderen. Dankzij de erfafscheidingen geniet je hier van een aangename mate van privacy. Vanuit de tuin loop je direct de garage in, wat in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch is. Of je nu met boodschappen binnenkomt of fietsen wilt stallen, de directe verbinding tussen tuin en garage zorgt voor extra gemak. De garage is daarnaast ook bereikbaar via de oprit aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor de garage niet alleen geschikt is voor het parkeren van een auto, maar ook multifunctioneel inzetbaar is als berging of praktische werkruimte. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze is onderhouden in 2025, wat bijdraagt aan een goed onderhouden technische basis van de woning. In combinatie met de eigen oprit beschik je over comfortabele parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het wooncomfort verder vergroot. Bijzonderheden - Energielabel D - Eigen oprit - Garage met witgoedaansluitingen - Open keuken vernieuwd in 2020 - Kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++) - Elektrische rolluiken aan voorzijde en bij schuifpui - Airco op overloop in eigendom - Drie slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2021 met ligbad en inloopdouche - Achtertuin met overkapping en privacy De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2025 waren er 4.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 600 15-25: 375 25-45: 930 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2025 ongeveer 4.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.