Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Driessens Makelaars

Pater Carel Houbenstraat 6

6151ET Munstergeleen • Limburg

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 1.892

Fotogalerij

Pater Carel Houbenstraat 6 Munstergeleen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en groen straatje in het karakteristieke Munstergeleen ligt de indrukwekkende “Karel Hoeve”; een zeldzame carréboerderij met een rijke historie, een zee aan ruimte en ongekend veel mogelijkheden. Op een royaal perceel van maar liefst 2.329 m², bestaande uit de kadastrale percelen MSG C 2690 en C 2675, vindt u hier een markant object waar wonen, werken, creëren en ondernemen op unieke wijze samenkomen. Deze monumentale hoeve ademt sfeer en authenticiteit. De fraaie gesloten binnenplaats vormt het kloppend hart van het geheel en wordt omringd door karakteristieke bebouwing met originele details, gewelfde plafonds en een indrukwekkende uitstraling. De combinatie van historische charme en functionele ruimte maakt dit object bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden; van exclusief wonen met praktijk of kantoor aan huis tot atelier, galerie, (geluid-) studio, horeca-achtige invulling of zelfs de realisatie van meerdere wooneenheden. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een kennismakingsgesprek. Dit eerste gesprek vindt plaats op ons kantoor in Voerendaal, waar wij de mogelijkheden van deze woning graag nader met u bespreken. Algemeen: Bouwjaar: 1839 Gebruiksoppervlakte wonen: 526 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Perceeloppervlakte: 2.329 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Diverse uitgebreide meterkasten/verdeelkasten vanwege het professioneel gebruik als muziekstudio Kozijnen: Hout Installaties: 2 CV ketels cascade-opstelling in het linkerdeel (eigendom) en 1 CV en boiler in de woning op huurbasis Warm water voorziening: via boiler Het rechtergedeelte van de hoeve doet momenteel dienst als woonhuis en beschikt nog over authentieke elementen zoals de originele troggewelven. Kelder: Er bevinden zich twee kelderruimten in het gebouw waarvan één in het woonhuis en de andere in de linkervleugel van de carré. Begane grond woonhuis: Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, keuken, slaapkamer, moderne badkamer en berging. In de U-vormige vleugel links van het woonhuis bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder kantoor/archief maar ook man-cave achtige horeca met daarboven op de etage de muziekstudio's. Etage 1: Op de verdieping van het woonhuis zijn meerdere slaapkamers aanwezig. Een gedeelte van de etage omvat een woongedeelte met keukenopstelling en toilet waar voorheen de ouders van verkopers hebben ingewoond. Etage 2: De royale zolderruimtes boven de woning is altijd in gebruik geweest als slaapkamer en is middels een (steile) vast trap toegankelijk. Het overige gedeelte van de hoeve werd jarenlang gebruikt als professionele geluidsstudio (moderne bekabeling nog aanwezig) met archiefruimtes en een authentieke horecaruimte voor artiesten en gasten. De indrukwekkende centrale zaal, de verschillende opnamestudio’s, hobby- en opslagruimtes en de vele separate vertrekken bieden een uitzonderlijke hoeveelheid gebruiksoppervlak en flexibiliteit. Dankzij de bestaande indeling is het pand uitstekend geschikt om wonen en werken gescheiden of juist gecombineerd te gebruiken. Het bestaande woonhuis is zelfs levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. Ook buiten maakt deze hoeve diepe indruk. De prachtige binnenplaats en tuin en het vrije uitzicht zorgen voor een oase van rust en privacy. De Geleenbeek stroomt letterlijk door de tuin en geeft deze locatie een bijna idyllisch karakter. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit met ruim parkeerterrein, wat de bereikbaarheid en toegankelijkheid optimaal maakt. Enkele vrijstaande bijgebouwen op het buitenterrein maken het plaatje compleet. De ligging in Munstergeleen is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische bebouwing en centrale ligging in de Westelijke Mijnstreek. Ruime voorzieningen, scholen en winkels richting Geleen en Sittard en uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en en Heerlen middels de autosnelwegen A2 en A76 op korte afstand. Op de locatie woont u vrij en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik. De naam “Karel Hoeve” verwijst naar Pater Karel (Carel) Houben, de uit Munstergeleen afkomstige pater die internationaal bekend werd vanwege zijn bijzondere levensverhaal en nog altijd sterk verbonden is met de regio. De omgeving ademt historie en Limburgse authenticiteit, wat deze locatie extra cachet geeft. Een object als dit komt zelden op de markt. Een karaktervolle carréboerderij met historie, uitstraling, ruimte én toekomstmogelijkheden op een werkelijk unieke locatie. Een plek die u moet beleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek of Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
526 m²
Perceeloppervlakte
2329 m²
Inhoud
2242 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1839
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6151

Google Maps

Bekijk Munstergeleen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Munstergeleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Munstergeleen. In 2026 waren er 4.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

4.571

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Munstergeleen
Jaar Inwoners
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Munstergeleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label D

552

Label B

303

Label F

235

Label A

188

Label E

144

Label G

136

Label A+

16

Label A++

9

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Munstergeleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Munstergeleen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Munstergeleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Munstergeleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer woningen in Munstergeleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.