Direct naar de inhoud
Logo van Bruins Verheek makelaars

Bredeweg 15

9649JH Muntendam • Groningen

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 1.085

Fotogalerij

Bredeweg 15 Muntendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Huis donderdag 16-04-2026 van 15:00 - 17:00uur !! Wonen op een unieke plek, in een karakteristieke voormalige burgemeesterswoning uit ca. 1900 met uitzicht op een natuurgebied? Dat kan aan de Bredeweg 15 in Muntendam! Dit vrijstaande herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 275 m² is rijk aan sfeer en geschiedenis, maar behoeft grondige modernisering en onderhoud. Een echte kluswoning dus, maar met ongekend veel potentie om er een prachtig thuis van te maken! De woning staat op een riant perceel van circa 1.350 m² en biedt volop ruimte, rust en privacy. Met onder andere een aangebouwde stenen garage, een carport, een houten chalet met veranda, een schuur, meerdere terrassen en zelfs een buitentoilet is het geheel zeer compleet. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol object dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd! Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal betreed je een indrukwekkende en ruime hal van ca. 16 m², welke is voorzien van de trapopgang. De woonkamer-en-suite (ca. 42 m²) met inbouwhaard en veel daglicht biedt directe sfeer en mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting. De woonkeuken (ca. 16 m²) is functioneel en voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De badkamer (ca. 9,5 m²) op de begane grond beschikt over een whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal is tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kastruimte en cv-kast, een multifunctionele extra kamer (ca. 13,5 m²) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, een separaat toilet met fontein en een royale kelder. Daarnaast is er toegang tot de berging met openslaande deuren en de garage, die eveneens voorzien is van openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt men uit op een ruime overloop, die de verschillende kamers met elkaar verbindt. De overloop biedt toegang tot de tweede badkamer, die is ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator. De eerste slaapkamer (ca. 18 m²) is een lichte ruimte, dat toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een praktische inloopkast. De derde slaapkamer (ca. 11,5 m²) heeft een vaste kast, waardoor er ook voldoende opbergruimte is. De vierde slaapkamer (ca. 14,5 m²) biedt eveneens veel ruimte en heeft een eigen inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een tussenhal zijn er extra kamers bereikbaar. De eerste is ca. 10 m² groot, met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De tweede kamer (ca. 7 m²) heeft toegang tot een berging (of slaapkamer), waardoor deze ruimte makkelijk kan dienen als extra opbergruimte of werkruimte. De indeling van de eerste verdieping biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten en volledig naar eigen smaak te gebruiken. Tuin: Rondom de woning ligt een royale, besloten tuin met gazon, zonneterrassen, een vrijstaande schuur van ca. 25 m², een aangebouwde stenen garage van ca. 21,5 m² en een carport. Het houten chalet van ca. 25 m² veranda is een sfeervolle toevoeging en biedt mogelijkheden voor gastenverblijf, mancave of thuiskantoor. Ook is er een buiten toilet aanwezig. Ligging: De ligging aan een rustige doodlopende straat draagt bij aan de privacy en het woongenot. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de N33 binnen handbereik. De stad Groningen is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Kluswoning met zeer veel potentie (mogelijkheden voor subsidie)  - Karakteristiek en beeldbepalend pand - Royaal perceel van ca. 1.350 m² - Twee badkamers en 6 (mogelijk meer) slaapkamers! - De woning wordt 'as is' (met ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule) verkocht - bouwkundig- en funderingsrapport aanwezig - Gelegen aan rustige straat met uitzicht op natuurgebied - Volop mogelijkheden voor verbouwing en modernisering!

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 16-04 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
1247 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.