Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

De Wiede 7

9649XA Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

De Wiede 7 Muntendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Muntendam staat deze net afgewerkte, vrijstaande en moderne woning met een directe ligging aan het natuurgebied “De Wiede”. De uitstekend geïsoleerde woning is van alle gemakken voorzien, met onder andere overal vloerverwarming. De woning biedt een hoog wooncomfort, is zeer onderhoudsvriendelijk én bovendien gasloos, waardoor de energielasten laag zijn. Met een woonoppervlakte van ca. 160 m², drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, de inpandige garage van 34 m² en de fraai aangelegde tuin biedt deze woning veel kwaliteit en woonplezier. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast (voorzien van waterontharder en 3-fasen aansluiting) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met lichtgrijze hardstenen vloer, vloerverwarming, open haard en zowel een schuifpui als openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur van Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor wasmachine én droger en doorgang naar de inpandige garage. De inpandige garage (ruim 34 m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra, water, een elektrische garagedeur en de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en een inloopkast. De nieuwe badkamer (2022) is uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, bidet, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een berging met een boiler van 200 liter en de mechanische ventilatie-unit. De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een totale haaglengte van 125 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras met het overstek van de woning als overkapping en een ingebouwde pizzaoven. Verder is er een tuinhuis voorzien van elektra. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Muntendam is een rustig dorp met voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Veendam en Hoogezand binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt direct aan natuurgebied “De Wiede” met vrij uitzicht. Ook de verbindingen richting Groningen en Assen zijn uitstekend. Bijzonderheden; * Vrijstaande woning met inpandige garage; * Energielabel A; * Volledig gasloos; * Volledig geïsoleerd; * Volledig kunststof kozijnen, koperen goten, kunststof gevelbekleding en boeidelen; * Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; * Keuken en badkamer vernieuwd (2022); * Grondwaterwarmtepomp (Flexo Therm Exclusiv); * Boiler van 200 liter; * Wateronthardingsinstallatie aanwezig; * Onderhoud binnen en buiten: uitstekend; * Fraai aangelegde tuin met terras, overkapping en pizzaoven; * Vrij uitzicht zowel voor- en achterzijde; * Alarminstallatie aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.