Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Ds. J. Hekhuisstraat 28

9649HG Muntendam • Groningen

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Ds. J. Hekhuisstraat 28 Muntendam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ds. J. Hekhuisstraat staat deze verzorgde en gemoderniseerde woning met eigen oprit, drie slaapkamers, een royale serre en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en de nette afwerking biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving. Via de entree bereikt u de hal met pvc-vloer, meterkast, kelder en trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en lichte tegelafwerking. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser (2025). Tevens is hier airconditioning aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van uiteenlopende afmetingen, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers biedt toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte. Op de overloop is eveneens airconditioning aanwezig. De moderne badkamer is compact maar praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een handige zoldervliering, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Ook buiten is de tuin verzorgd aangelegd. De voortuin ligt gunstig op het zuiden, terwijl de achtertuin onderhoudsarm is ingericht en beschikt over een achterom, nette erfafscheidingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale, afsluitbare serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De houten berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden voor fietsen en tuinbenodigdheden. Bent u op zoek naar een nette, instapklare woning met moderne voorzieningen, praktische leefruimte en parkeren op eigen terrein? Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling Entree/hal, 4.5 m², v.v. een pvc vloer, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de kelder en meterkast. Toiletruimte, v.v. tegelwerk, wandcloset in lichte kleurstelling. Doorzonwoonkamer, 19 m², v.v. een pvc vloer. Open keuken, 7 m², modern uitgevoerde keuken v.v. een pvc vloer, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, comi-oven, vaatwasser, koelkast en airco. Bijkeuken, 10 m², v.v. betegeling, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Diversen: Aangebouwde houten berging, 8 m². Aangebouwde serre, 18 m², met fraaie tv kast. Kelder, 8 m². Eerste verdieping Overloop, 4 m², v.v. een laminaatvloer en airconditioning. 1e slaapkamer, 8 m², v.v. een laminaatvloer gelegen aan de voorzijde. 2e slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde. 3e slaapkamer, 6 m², v.v. een laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde en toegang tot vliering. Badkamer, 3 m², modern uitgevoerde badkamer v.v. betegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator ????? . Tweede verdieping Zoldervliering, 3 m². Tuin Voortuin, 59 m², gelegen op het Zuiden. Zijtuin, 59 m², gelegen op het Westen. Achtertuin, 74 m², onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Noorden met oprit, serre en keurige schuttingen. Bijzonderheden * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Luxe serre, afsluitbaar middels schuif-systeem. * 9 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Luxe keuken (2021) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Airconditioning (2024) op de begane grond en verdieping

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB -ketel, Elegance (gas gestookt combiketel, lease)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.