Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Het Loeg 21

9649EG Muntendam • Groningen

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 2.430

Fotogalerij

Het Loeg 21 Muntendam
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met ruimte, luxe en toekomstmogelijkheden Aan Het Loeg 21 woont u in een bijzonder stukje geschiedenis. Dit voormalige schoolgebouw uit 1825 is de afgelopen jaren met veel zorg volledig gerestaureerd en verduurzaamd. Daarbij zijn de karakteristieke elementen behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van deze tijd. Het resultaat is een unieke, instapklare woning waar historie en modern wooncomfort samenkomen op een perceel dat niet alleen uitzonderlijk mooi is, maar ook volop kansen biedt voor de toekomst. Met maar liefst negen kamers, waarvan vijf slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, logees of levensloopbestendig wonen. De hoge plafonds, royale leefruimtes en authentieke details geven het huis een bijzondere uitstraling die direct voelbaar is zodra u binnenstapt. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe woonkeuken uit 2024. De keuken beschikt over een kookeiland en grenst aan de ruime woonkamer, hierdoor biedt deze woonkeuken de ruimte om samen te koken, te eten en te genieten. Vanuit verschillende ruimtes in de woning is er zicht op de tuin en de zwemvijver, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De begane grond biedt daarnaast een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een zonnige tuinkamer op het zuiden met twee openslaande deuren naar de tuin, een werkkamer en een karakteristieke opkamer. Deze ruimtes kunnen desgewenst ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, waardoor de woning flexibel in te delen is. Een absolute blikvanger is de royale wellnessbadkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, extra groot ligbad, ruime inloopdouche, infraroodsauna en een Turks stoombad. Via de openslaande deuren loopt u direct naar de zwemvijver en Finse sauna, waardoor binnen- en buitenwellness naadloos in elkaar overlopen. Via de brede trap met handgemaakte stalen leuningen bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische en sfeervolle walk-in closet, gecreëerd door een slimme opstelling van kledingkasten. Bij de restauratie is het dak volledig vernieuwd. Hierbij is bewust gekozen voor een constructie waarbij de prachtige originele balken zichtbaar zijn gebleven. Dit zorgt voor een indrukwekkende combinatie van karakter en vakmanschap. Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolder, waar zich onder andere de warmtepompinstallatie bevindt en waar volop bergruimte aanwezig is. Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De royale berging is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes en uitgevoerd in steen en hout. Het grootste gedeelte beschikt over maatwerk kasten en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een kar, caravan, fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de berging over een ruime overkapping op het zuiden met vlonderterras en een afzonderlijke Finse sauna met dompelbad. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Een unieke kavel met bijzondere mogelijkheden Een bijzonder aspect van deze woning is dat het totale perceel bestaat uit meerdere kadastrale percelen, waaronder een royaal perceel van circa 1.325 m² dat oorspronkelijk als zelfstandige woonkavel in gebruik is geweest. De huidige eigenaren hebben deze grond ingericht als een prachtige parkachtige tuin met wandelpaden, een bloemenweide, volwassen fruitbomen en honderden inheemse planten en bomen. Hierdoor geniet u momenteel van een unieke groene leefomgeving met uitzonderlijk veel ruimte en privacy. Het perceel biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door het zelfstandige karakter van de kavel kan deze mogelijk geschikt zijn voor aanvullende woonfuncties, zoals een mantelzorgwoning, aanleunwoning of andere vormen van wonen, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de mogelijkheden te verifiëren bij de gemeente Midden-Groningen. Duurzaamheid en energiezuinigheid Bij de restauratie van de woning is veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort. Waar mogelijk zijn de vloeren, muren en het dak geïsoleerd, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het karakter van het voormalige schoolgebouw. Hierdoor is een aangenaam binnenklimaat gecreëerd, terwijl de authentieke uitstraling van de woning behouden is gebleven. De woning is uitgerust met een warmtepompinstallatie als primaire warmtevoorziening. Daarnaast is er nog een cv-ketel aanwezig, die momenteel niet in gebruik is, maar indien gewenst weer in gebruik genomen kan worden. Dit biedt toekomstige bewoners extra flexibiliteit in de keuze van hun verwarmingssysteem. Verder beschikt de woning over maar liefst 49 zonnepanelen, die een belangrijke bijdrage leveren aan de energievoorziening van de woning en zorgen voor lagere energielasten. Het huidige energielabel is verlopen in maart 2026 en betrof energielabel C. Op 19 juni 2026 vindt een nieuwe energieopname plaats, waarna een actueel energielabel wordt vastgesteld. De nieuwe labelinformatie zal vervolgens worden toegevoegd aan de verkoopdocumentatie en de presentatie op Funda. Wonen in Muntendam De woning ligt in het gezellige dorp Muntendam, onderdeel van de gemeente Midden-Groningen. Hier geniet u van de rust en ruimte van het Groningse landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig zijn. Muntendam beschikt onder andere over twee basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, huisarts, apotheek, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Natuurgebied de Heemtuin ligt op wandelafstand, ook het recreatiegebied Borgerswold bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Direct voor de woning bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Veendam en station Zuidbroek. Vanaf station Zuidbroek vertrekken frequente treinverbindingen richting Groningen en Winschoten. Met de auto zijn de A7 en andere belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor Groningen binnen circa 25 minuten te bereiken is en ook Duitsland op korte afstand ligt. Het Loeg 21 biedt een unieke combinatie van karakter, luxe, wellness, ruimte en ontwikkelmogelijkheden. Een woning waar historie en modern wooncomfort samenkomen op een perceel dat niet alleen uitzonderlijk mooi is, maar ook volop kansen biedt voor de toekomst. Bijzonderheid: Eén van de als slaapkamer in gebruik zijnde kamers beschikt over een beperkte daglichttoetreding van circa 0,5 m². Hoewel deze ruimte momenteel als slaapkamer wordt gebruikt en als zodanig is opgenomen in de presentatie van de woning, voldoet deze mogelijk niet aan de huidige normen voor een verblijfsruimte. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
2409 m²
Inhoud
1118 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1825
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (elektrisch uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.