Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Het Loeg 48

9649EJ Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.657

Fotogalerij

Het Loeg 48 Muntendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en vrijstaande jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en een diepe tuin! Welkom bij deze karaktervolle en royale jaren ’30 woning aan Het Loeg 48 in Muntendam. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen en dat met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een slaapkamer én de badkamer op de begane grond, met daarnaast nog een uitzonderlijk diepe achtertuin, dan mag met recht een ideale gezinswoning genoemd worden. De woning is te betreden middels een ruime entree/hal met trapopgang. De lichte en ruime woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven, en biedt toegang tot de kelder. Verder vindt u op de begane grond een slaap- of werkkamer, een complete badkamer met o.a. een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische achterhal met CV-opstelling en toegang tot de tuin. Levensloopbestendig wonen is hier dus absoluut mogelijk. Op de eerste verdieping zorgt de overloop met fraaie glas-in-lood raampartijen direct voor die typische jaren ’30 sfeer. Hier bevinden zich vier slaapkamers, deels met inbouwkasten en knieschotruimtes, daarnaast is ook op deze verdieping een toiletruimte gerealiseerd. De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. De woning staat op een royaal perceel met rondom tuin. De diepe achtertuin van ca. 288 m², gelegen op het oosten, biedt volop privacy, een groot terras en een ruim grasveld. Daarnaast zijn er een voortuin op het westen en een eigen oprit met carport. De aangebouwde stenen berging is zeer geschikt voor de fietsen en het tuingereedschap. Typisch voor een woning uit de jaren ’30 zijn de hoge plafonds, karakteristieke details, glas-in-lood ramen en de warme, huiselijke uitstraling. Deze woning combineert dat authentieke karakter met de praktische ruimtes. Muntendam is een prettig en actief dorp met een centrale ligging in Oost-Groningen. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en sportvelden liggen op loopafstand en steden als Veendam en Winschoten zijn snel bereikbaar. Muntendam staat bekend om zijn dorpse karakter, betrokken gemeenschap en groene omgeving – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Extra bijzonder is dat de nieuwe eigenaar de SNN subsidie van maar liefst € 10.000,- krijgt van de verkoper, om de woning nog meer naar eigen wensen is deze financiële impuls een goede opsteker ! Deze karaktervolle en verrassend ruime woning is nu te bezichtigen ! Dus heeft deze woning je interesse gewekt, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, dan zien we elkaar binnenkort bij de woning aan Het Loeg 48 in Muntendam ! Indeling Entree/hal, 6.2 m², met trapopgang. Woonkamer, 31.3 m², v.v. een laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin. Keuken, 7.6 m² v.v. dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven en vaste trap naar de kelder. Hal, 6 m², v.v. plavuizen, CV installatie en deur naar de achtertuin. Slaapkamer/werkkamer beneden, 6 m². Badkamer, 6 m² v.v. betegeling, een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Toilet, v.v. betegeling en fonteintje. Diversen: Kelder, 6 m², met een stahoogte van 1.82 meter. Berging, 11.5 m², aangebouwde stenen berging met elektra. Carport, 13 m², gelegen naast de woning. Eerste verdieping Overloop, 6 m², v.v. fraaie raampartijen (glas-in-lood) 1e slaapkamer, 12 m² v.v. een wastafel en inbouwkasten. 2e slaapkamer, 9 m² v.v. een knieschotruimte en inbouwkast. 3e slaapkamer, 6 m² v.v. knieschotruimte. Werkkamer/kinderkamer3e slaapkamer, 4.1 m² v.v. een knieschotruimte en een deur naar het dak van de aanbouw. Toiletruimte. Tweede verdieping Zolderruimte, 16.6 m², via een vlizo-trap te bereiken bergzolder. Overige verdiepingen Kelder, 3.15 m² Tuin Voortuin, 19 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 22 m², gelegen op het Zuiden. Zijtuin, 19 m², gelegen op het Noorden, geheel bestraat en v,v, carport. Achtertuin, 288 m², gelegen op het Oosten, met groot terras en een grasveld. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30 woning met karakter en veel ruimte. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * In totaal maar liefst 5 slaapkamers. * Er is een kelder met een stahoogte van 1.82 m. * Verwarming middels CV en radiatoren. * Mogelijkheid voor het plaatsen van een haard. * Kunststof dakgoten en windveren. * Geglazuurde dakpannen. * Eigen oprit met een carport. * Diepe achtertuin gelegen op het Oosten. * Op loopafstand van supermarkt, basisschool en sportvelden. * SNN € 10.000,- deze wordt bij het notarieel transport overgedragen aan de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.