Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Het Rak 11

9649GE Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.350

Fotogalerij

Het Rak 11 Muntendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige en tussenwoning aan het water met kunststof kozijnen (2023), vier slaapkamers en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Bent u op zoek naar een comfortabele woning die direct bewoonbaar is én toekomstbestendig? Dan is deze tussenwoning met energielabel B precies wat u zoekt. Dankzij de recentelijke investeringen, zoals CV(2025), HRglas, muur- en dakisolatie is er sprake van een gunstig energielabel (B) en profiteert u van lage stookkosten en weinig onderhoud. De ligging aan het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken het woongenot compleet. De woning ligt op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving – ideaal voor gezinnen en starters. De woning heeft een verzorgde entree met plavuizen. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime Z-vormige woonkamer gesitueerd voorzien van een fraaie eiken vloer en trapopgang. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich een royale overloop met inbouwkast en een lichtkoepel. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één met een wastafelmeubel. De badkamer is netjes en ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde heeft u naast een royale voortuin eveneens voldoende parkeergelegenheid en kijkt u uit over groen. De achtertuin, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met overkapping. Een praktische buitenruimte met volop mogelijkheden voor berging en gebruik naar wens. Benieuwd geworden? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging! We laten u de woning graag zien. Indeling Hal, 4 m², v.v. plavuizen en meterkast. Toilet, met fonteintje. Z-vormige Woonkamer, 33 m², v.v. eiken vloer en trapopgang. Keuken, 10 m², v.v. hoekopstelling met 1¼ spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, aansluiting wasmachine. Diversen: Stenen berging, 8 m². Tuinhuis 6 m² met overkapping, 3 m². Eerste verdieping Overloop, met, lichtkoepel, laminaatvloer en linnenkast. 1e Slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en wastafelmeubel. 2e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. 4e Slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Tuin Voortuin, 40 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 64 m², gelegen op het Noorden, v.v. berging en tuinhuis met overkapping. Aan de achterzijde is extra tuingrond in gebruik, zodat het perceel grenst aan het wandelpad langs het water. Bijzonderheden * Vrij uitzicht aan de achterzijde ? wonen met een gevoel van ruimte * Centrale ligging nabij voorzieningen. * Energielabel B. * Kunststof kozijnen met HR-glas en horren (2023) ? onderhoudsarm en duurzaam * Vernieuwde CV-ketel (2025) * Muur- en vloer- en dakisolatie, energielabel B ? lagere energiekosten * Vier slaapkamers ? ideaal voor gezinnen of thuiswerken * Achtertuin met extra tuingrond in gebruik. * Achter de woning is een wandelpad gelegen langs het diep.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.