Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarNU

Middenweg 172

9649HZ Muntendam • Groningen

Beschikbaar

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Middenweg 172 Muntendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Nieuw te bouwen twee-onder-één-kapwoning op royale kavels in Muntendam Op een prachtige locatie aan de Middenweg in Muntendam worden binnenkort twee ruime, energiezuinige twee-onder-één-kap-woningen gerealiseerd. De woningen liggen op riante percelen van circa 2.000 m², met een weids uitzicht over de achterliggende landerijen. Een unieke kans om landelijk en vrij te wonen, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand. Traditioneel gebouwd & onderhoudsarm De woningen worden volledig traditioneel gebouwd. Dit betekent onder andere: - Weinig contactgeluid - Eenvoudig te verbouwen of uit te breiden - Onderhoudsarm door kunststof kozijnen, goten en overstekken - Duurzame keramische dakpannen PROJECTINFORMATIE Accent Bouw Wonen realiseert aan de Middenweg twee toekomstbestendige en zeer energiezuinige woningen. De uitstekende bereikbaarheid, de ruime kavels en het vrije uitzicht maken dit project tot een unieke woonkans. ENERGIELABEL De woningen worden gebouwd volgens de actuele BENG-normen en worden standaard opgeleverd met energielabel A+++. Dit staat garant voor: - Lage energielasten - Uitstekend wooncomfort - Een toekomstbestendige investering AFBOUWGARANTIE – WONINGBORG De woningen worden geleverd met een Woningborg afbouwgarantie. Dit biedt u: - De zekerheid dat de woning altijd wordt afgebouwd volgens afspraak - Uitgebreide garantie na oplevering - Extra zekerheid en vertrouwen tijdens het gehele bouwproces KENMERKEN - Vanaf € 459.500,- v.o.n. - Woonoppervlakte circa 144 m² - Riante percelen van circa 2.000 m² – ideaal voor het realiseren van een droomtuin - Traditionele bouwwijze: stil, solide en eenvoudig aan te passen - Onderhoudsarme materialen (kunststof kozijnen, goten en overstekken) - Keramische dakpannen - Drie woonlagen (begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping) - Ruime woonkamer met open keuken - Standaard 3 slaapkamers, uit te breiden tot 5 slaapkamers - Badkamer op de eerste verdieping met douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping met technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger - Separate toiletruimte op de begane grond - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's - Indeling in overleg aanpasbaar - Garage en bijkeuken zijn optioneel - Zeer veel opties: o.a. uitbouw, bijkeuken, geïsoleerde garage en extra zonnepanelen Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen afbeeldingen en specificaties afwijken van de werkelijkheid of verouderd raken. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; deze dient uitsluitend ter indicatie. Maatvoeringen en kleuren kunnen afwijken. Wilt u zekerheid over de juiste gegevens of maatvoering? Neem dan contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
4030 m²
Inhoud
468 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.