Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Middenweg 95

9649HS Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.133

Fotogalerij

Middenweg 95 Muntendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Wat een karakter!” Deze vrijstaande jaren ’30-woning aan de Middenweg in Muntendam ademt sfeer en vakmanschap. De mooie erker aan de voorzijde, de authentieke details en de tot in de puntjes verzorgde afwerking maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: sfeervol, licht en comfortabel. Op koude dagen zorgt de pelletkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl de moderne cv-installatie zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, muur én dak) en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas. Ook de houten kozijnen zijn uitstekend onderhouden en voorzien van dubbel glas. De keuken en badkamer zijn modern en netjes, en de gehele woning is met liefde onderhouden. Alles straalt zorg en kwaliteit uit. Levensloopbestendig wonen is mogelijk door een slaapkamer op de begane grond te creëren. De ruime, fraai aangelegde tuin is een oase van rust. Hier geniet je volop van het buitenleven. Het bijgebouw is een echte verrassing: een sfeervolle, geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, een overkapping waar je tot laat in de avond kunt zitten en een praktische schuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een stenen garage met carport, meer dan genoeg ruimte voor auto, fietsen en hobby’s. En met maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is perfect: op steenworpafstand van de dorpskern van Muntendam met winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Een bushalte met verbindingen in verschillende richtingen ligt op slechts 80 meter van de woning. En wil je een dagje naar de stad Groningen? Deze bereik je in ongeveer 25 minuten met de auto. Kortom: Middenweg 95 combineert de charme van een karaktervolle jaren ’30-woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een plek waar alles klopt, van binnen én van buiten. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met mogelijkheid tot het maken van een werk-/slaapkamer, woonkamer met erker en pelletkachel, eethoek met open keuken, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser), vaste trap naar kelder waar je spullen kunt opbergen, vanuit de hal is het toilet met wastafel bereikbaar en de zeer ruime, luxe badkamer voorzien van douche, bad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafelmeubel, bijkeuken met de opstelplaats voor de HR-combiketel en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers. Buiten: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een fraai en ruim houten bijgebouw met een geïsoleerde en verwarmde tuinkamer waar je prima kunt werken of logeren. Daarbij is er een overkapping en een schuur. Aan de zijkant van de woning staat de stenen garage met elektra en een carport. Eigen oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto’s. OVERIG . 15 zonnepanelen (2016) . De woning is uitgebouwd in 2021 . Cv-ketel in eigendom (Remeha, 2012) . Eigen oprit met carport en garage . Geïsoleerde en verwarmde tuinkamer . Deels houten en deels Keralit-gevelbekleding Vraagprijs: € 398.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur circa februari 2026 Nieuw bij iQ Makelaars: plan je eigen bezichtiging in! Vraag via Funda een bezichtiging aan; je ontvangt een e-mail waarmee je jouw afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.