Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Soetan Sjahrirweg 12

9649BJ Muntendam • Groningen

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.343

Fotogalerij

Soetan Sjahrirweg 12 Muntendam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Soetan Sjahrirweg 12 in Muntendam staat deze goed onderhouden geschakelde twee onder een kap woning met eigen oprit, carport en een diepe tuin met overkapping. In de voormalige garage is een slaapkamer gerealiseerd en daarnaast beschikt de woning over een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en biedt zij verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Dankzij goede isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen woont u hier energiezuinig en comfortabel. Tezamen resulteert dit in een definitief energielabel B. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel daglicht. De pelletkachel draagt bij aan een aangename warmte. De open verbinding met de eetruimte zorgt voor een logische en ruimtelijke indeling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de voormalige garage die in gebruik is als slaapkamer. Uniek is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen of een andere mogelijkheid: werken aan huis. De badkamer heeft een inloopdouche en tevens zijn de witgoedaansluitingen hier gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is ingericht als extra kamer en geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakramen is er prettig lichtinval. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping maakt het mogelijk om heerlijk te zitten in het buitenseizoen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen en diverse terrassen. De woning is daarnaast aan de achterkant te bereiken met de auto of fiets. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en op de oprit. De woning is degelijk geïsoleerd. De vloer is geïsoleerd met PUR. De gevels zijn voorzien van korrelisolatie. Het dak is geïsoleerd met glaswol. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2020 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Muntendam is een levendig dorp met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Veendam ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkel en voorzieningenaanbod. De bereikbaarheid richting Groningen en omliggende plaatsen is goed. Deze woning biedt een praktische indeling, duurzame voorzieningen en veel gebruiksmogelijkheden. Een solide huis dat klaar is voor nieuwe bewoners. Interesse in een bezichtiging. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een afspraak. Indeling Entree met hal en toegang tot de toiletruimte. Woonkamer ca. 28 m² met goede lichtinval en een praktische indeling. Keuken ca. 13 m² met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken ca. 5 m² met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Badkamer op de begane grond ca. 5 m² voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer op de begane grond circa 12.6 m² met vloerverwarming en geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Diversen: Carport 13 m² Overkapping 9 m² Tuinhuis 7 m² Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Eerste slaapkamer ca. 13 m². Tweede slaapkamer ca. 12 m². Derde slaapkamer ca. 6 m² geschikt als kinder of werkkamer. Badkamer ca. 5 m² voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop. Slaapkamer circa 8 m² met daglicht en praktische indeling. Bijzonderheden * Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Gebruiksoppervlakte wonen 128 m² verdeeld over drie woonlagen * Slaapkamer op de begane grond met vloerverwarming. * Vloer-, dak- en gevelisolatie aanwezig. * Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. * Pelletkachel als aanvullende warmtebron. * Acht zonnepanelen geplaatst in 2020. * Energielabel B * Verzorgde achtertuin met overkapping en veel privacy. * Parkeren op eigen terrein mogelijk. * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. * Goede bereikbaarheid richting Veendam en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.