Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Wilhelminalaan 15

9649HH Muntendam • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Wilhelminalaan 15 Muntendam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraai gelegen hoekperceel in de dorpskern van Muntendam staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, ruime oprit, vrijstaande stenen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin rondom. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een moderne keuken (2022) en een luxe badkamer (2024), waardoor comfortabel wonen hier direct mogelijk is. De ligging is rustig en toch centraal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A7 en N33) op korte afstand. Via de entree komt u in de hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u het toilet met fonteintje en de moderne badkamer (2024), uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning en een karakteristieke schouw, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. De keuken (2022) is modern en eigentijds uitgevoerd en beschikt over een kookeiland met barfunctie, 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot de tuin en de overkapping. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige en ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 10,6 m², 14,6 m² en 22 m², allen voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt over dakramen en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder die via de vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor extra opslag. De tuin is rondom gelegen en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel, grotendeels v.v. een terras en omheind met schuttingen en een fraai hekwerk. De tuin heeft door zijn ligging de gehele dag zon maar ook schaduwplekken, waardoor je het gehele jaar van de tuin kan genieten. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten de woning graag aan je zien ! Indeling Entree, 3,6 m², v.v. laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Badkamer, 7 m², v.v. betegeling, vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Woonkamer, 25 m², v.v. laminaatvloer, airco en toegang tot de keuken. Keuken (2022), 14,5 m², v.v. laminaatvloer, kookeiland met 4-pits kookplaat incl. afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken, 6 m², v.v. plavuizen, witgoedaansluiting en cv-opstelling. Diversen: Garage, 22,5 m², vrijstaand en v.v. een fraaie vloer. Eerste verdieping Overloop, 3 m², v.v. vloerbedekking en toegang tot de vliering. Toilet Tussenhal, 6 m², v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10,6 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 14,6 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkasten. 3e slaapkamer, 22 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast en dakramen. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. Tuin Voortuin, 60 m², gelegen op het Westen, onderhoudsvriendelijk met een mooi sierhek Zijtuin, 69 m², gelegen op het Zuiden, geheel bestraat en omheind met schuttingen. Achtertuin, 56 m², gelegen op het Oosten met eigen oprit. Bijzonderheden * Royale aanbouw en verrassend veel leefruimte * Moderne keuken met kookeiland geplaatst in 2022 * Luxe badkamer vernieuwd in 2024, voorzien van vloerverwarming * Woonkamer met airconditioning * Drie ruime slaapkamers + bergzolder (via vlizotrap) * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling * Vrijstaande stenen garage ca. 22,5 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke tuin rondom met meerdere zonliggingen. * Gelegen in de dorpskern van Muntendam, nabij voorzieningen en uitvalswegen (A7/N33)

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.