Direct naar de inhoud
Logo van Van Wattum Makelaardij

Laakstraat 2

9584AN Mussel • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 1.971

Fotogalerij

Laakstraat 2 Mussel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim geschakeld woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuiden In een rustige straat staat dit vrijstaande woonhuis dat in 2013 en 2016 is verbouwd, waarbij op de verdieping vijf ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast is de aangebouwde garage omgebouwd tot een royale woonkeuken, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Met 15 zonnepanelen, geplaatst in 2019, en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing is het geheel bovendien comfortabel en energiezuinig te noemen. Via de entree kom je in de hal met modern toilet uit 2024 en fonteintje. De ruime Z vormige woonkamer van circa 48 m² beschikt over een schuifpui, deels kunststof kozijnen met triple glas, een airco unit en een houtkachel. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een slaapkamer van circa 12 m² en een badkamer uit 2012 met ligbad, douchecombinatie, badmeubel en witgoedaansluiting. De royale woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Twee dakramen zorgen hier voor extra lichtinval en de vloer is afgewerkt met pvc. Vanuit de keuken is de houten aanbouw met achter entree bereikbaar. Indeling Begane grond: hal met modern toilet, ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en woonkeuken. Verdieping: overloop met vijf slaapkamers van circa 18, 12, 11, 10 en 9 m² en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte. Bijzonderheden • 15 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Badkamer op begane grond en badkamer op verdieping • Deels kunststof kozijnen • Vloer, spouw en dakisolatie • Verwarming middels cv, houtkachel en airco unit • Houten garage van circa 7 x 4 meter met parkeerruimte • Overkapping van circa 21 m² • Zijgevel niet gevoegd Tuin en ligging De op het zuiden gelegen tuin beschikt over een waterbron, moestuin en kippenhok. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 21 m² met zicht op de tuin. De woning is fraai gelegen in een rustige straat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
679 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
394 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9584

Google Maps

Geografisch overzicht Mussel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mussel

Woon- en buurtcijfers in Mussel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mussel. In 2025 waren er 1.229 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.525.

Inwoners

1.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mussel
Jaar Inwoners
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mussel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label C

100

Label B

77

Label A

75

Label F

43

Label D

39

Label E

17

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mussel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.951

Huurwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.538

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.089

Tussenwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.607

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.437

Bedrijvigheid in Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 187

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mussel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mussel.

Veelgestelde vragen over wonen in Mussel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Mussel

Bekijk meer woningen in deze plaats.