Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Lindenlaan 3

9584AX Mussel • Groningen

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.781

Fotogalerij

Lindenlaan 3 Mussel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning op 655 m² eigen grond! Aan een rustige straat in een landelijke woonomgeving staat deze moderne vrijstaande woning op een perceel van 655 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en heeft een woonoppervlakte van circa 178 m². De woning biedt veel leefruimte en is onder andere voorzien van een royale woonkeuken, een lichte woonkamer met pelletkachel, vier slaapkamers en een extra hobby-/logeerkamer. Daarmee is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte. De royale woonkeuken vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een terras en een sfeervolle overkapping. Door de groene omheining en de recent geplaatste schutting is er volop privacy. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang - royale woonkeuken met U-vormige keukenopstelling, inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin - woonkamer met pelletkachel – bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom – inpandige garage van circa 25 m². Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - vier slaapkamers en een extra hobby-/logeerkamer. Vliering: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het dorp Mussel, in de provincie Groningen. Mussel heeft een landelijk karakter en ligt in een agrarische omgeving. Het dorp telt circa 1.250 inwoners. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Stadskanaal op ongeveer 5 kilometer afstand. Deze plaats heeft een sterke regiofunctie en biedt onder meer winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. SAMENVATTEND - Ruime vrijstaande woning met moderne inrichting - Bouwjaar 1990 - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 178 m² - Perceeloppervlakte 655 m² - Royale woonkeuken met schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers en een extra hobby-/logeerkamer - Inpandige garage van circa 25 m² - Keurig aangelegde tuin op het zuiden - Gelegen aan een rustige straat in een landelijke woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
821 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9584

Google Maps

Geografisch overzicht Mussel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mussel

Woon- en buurtcijfers in Mussel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mussel. In 2025 waren er 1.229 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.525.

Inwoners

1.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mussel
Jaar Inwoners
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mussel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label C

100

Label B

77

Label A

75

Label F

43

Label D

39

Label E

17

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mussel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.951

Huurwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.538

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.089

Tussenwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.607

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.437

Bedrijvigheid in Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 187

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mussel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mussel.

Veelgestelde vragen over wonen in Mussel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Mussel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.