Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaar

Musselweg 69 A

9584AB Mussel • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stadskanaal

Fotogalerij

Musselweg 69 A Mussel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Musselweg 69-a in Mussel staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage, gelegen op een perceel van circa 400 m². Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling, waaronder een slaapkamer op de begane grond. De woning is in 2010 uitgebouwd en daarna op meerdere punten verduurzaamd. Zo is er vloerisolatie en muurisolatie (2013), grotendeels dubbel en HR(++) glas en deels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hybride warmtepomp in combinatie met een Intergas HREco 36 (eigendom, 2020). Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen (305 Wp per stuk). Binnen ervaar je een comfortabele leefomgeving met voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of slapen op de begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond. De overige slaapkamers bevinden zich op de verdieping. Buiten is het eveneens prettig toeven. De aangebouwde garage biedt volop bergruimte of plek voor hobby en auto, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne beschutte zit plek. Kortom: een vrijstaande, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast, deur naar kelder en trapopgang - L-vormige woonkamer met houtkachel en voorzien van een laminaat vloer - Keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser - Gang met zijingang en achteruitgang, voorzien van plavuizen vloer - Zwevend toilet met fonteintje - Ruime Slaapkamer - Bijkeuken, volledig betegeld, met wasmachine-/drogeraansluiting, wasbak en opstelling warmtepomp en vaste kastenwand Eerste verdieping - Overloop met vaste kast - Badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en toilet - 2e, 3e en 4e slaapkamer waarvan de grootste een vaste kast heeft Tweede verdieping - Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap Tuin - Tuin rondom - Overkapping aan de achterkant van de garage - Besloten achtertuin Bijzonderheden - Uitgebouwd (2010) - Ruime aangebouwde garage - Slaapkamer begane grond - Verwarmd middels Hybride warmtepomp (2020), Intergas HREco 36 daikin, eigendom - Dubbel glas, HR glas - Vloerisolatie - Muurisolatie, wol, 2013 - 12 zonnepanelen, 2019, eigendom, 305 wp - Energielabel C - Deels kunststofkozijnen met HR++ glas - Kunststof goten - Vernieuwde meterkast - Glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco hybride warmtepomp (elektrisch uit 2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9584

Google Maps

Geografisch overzicht Mussel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mussel

Woon- en buurtcijfers in Mussel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mussel. In 2025 waren er 1.229 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.525.

Inwoners

1.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mussel
Jaar Inwoners
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mussel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label C

100

Label B

77

Label A

75

Label F

43

Label D

39

Label E

17

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mussel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.951

Huurwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.538

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.089

Tussenwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.607

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.437

Bedrijvigheid in Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 187

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mussel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mussel.

Veelgestelde vragen over wonen in Mussel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Mussel

Bekijk meer woningen in deze plaats.