Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Musselweg 72

9584AG Mussel • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drouwenerveen

Fotogalerij

Musselweg 72 Mussel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met moderne inrichting en jonge vrijstaande schuur op 394 m² eigen grond! De woning is gebouwd omstreeks 1919 en vanaf 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de woning verduurzaamd door toepassing van HR++ glas, voorzetwanden, dakisolatie en een schuimbetonvloer met vloerverwarming. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een CV-ketel van 2021. Achter de woning ligt een besloten tuin op het Westen. De tuin grenst aan een groot bosperceel met mooie wandelmogelijkheden! In 2024 is een luxe en volledig geïsoleerde schuur (± 55 m²) met vloerverwarming gebouwd. Naast een werkplaats met elektrische overheaddeur, is er een kantine met toilet en open zolder aanwezig. INDELING Begane grond: Hal met entree en meterkast - woonkamer met eethoek - keuken met voorraadkast - bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterom - halletje met trapopgang - badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - toilet met urinoir. Verdieping: Overloop met CV-ketel en vlizotrap - 2 slaapkamers - kantoor. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het dorp Mussel in de provincie Groningen. Het dorp heeft een landelijk karakter in een agrarische omgeving en telt ongeveer 1.250 inwoners. Het dorp ligt op ongeveer 5 kilometer afstand van de plaats Stadskanaal met een sterke regiofunctie. ALGEMEEN - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning - Verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd vanaf 2021 - Volledig geïsoleerd - CV-ketel van 2021 - Luxe jonge schuur met vloerverwarming - Gelegen aan een bosperceel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
306 m³
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9584

Google Maps

Geografisch overzicht Mussel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mussel

Woon- en buurtcijfers in Mussel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mussel. In 2025 waren er 1.229 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.525.

Inwoners

1.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.137

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mussel
Jaar Inwoners
2021 1.227
2022 1.229
2023 1.234
2024 1.229
2025 1.229

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mussel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.950
2022 EUR 255.229
2023 EUR 296.120
2024 EUR 326.611
2025 EUR 354.525

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 243 0-15: 223 15-25: 143 25-45: 268 45-65: 346

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

169

Middelbaar

379

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.150

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 13
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label C

100

Label B

77

Label A

75

Label F

43

Label D

39

Label E

17

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mussel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.727 3.432
2021 1.906 3.592
2022 1.472 3.383
2023 1.146 3.357
2024 1.118 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.951

Huurwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.538

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.089

Tussenwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.607

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.437

Bedrijvigheid in Mussel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 187

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mussel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mussel.

Veelgestelde vragen over wonen in Mussel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mussel?

Mussel telt in 2025 ongeveer 1.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mussel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mussel is in 2025 circa € 354.525.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mussel ligt rond € 27.137 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mussel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mussel?

In Mussel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Mussel

Bekijk meer woningen in deze plaats.