Direct naar de inhoud
Logo van Huize Muller Makelaars

A.H. van Swinderenstraat 1

9581KA Musselkanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 2.816

Fotogalerij

A.H. van Swinderenstraat 1 Musselkanaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slapen en baden op de begane grond! Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers! Op loopafstand van centrumvoorzieningen gelegen onderhoudsarm uitgevoerd vrijstaand woonhuis met inpandige garage, aangebouwde tuinkamer, vrijstaande stenen geisoleerde garage op een perceel van 816m2. Op hoek van A.H. van Swinderenstraat en Badstraat gelegen op loopafstand van o.a. basisschool, sport en winkels. Indeling: ruime entree/hal, modern toilet met fonteintje, slaapkamer met aansluitend badkamer (2020) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, royale en lichte woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren naar aangebouwde tuinkamer, half open keuken met moderne inrichting (2020), bijkeuken met schuifwandkast, geisoleerde garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, 4 slaapkamers voorzien van dakramen en 1 met schuifwandkast, 2e badkamer met dakraam voorzien van ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbel wastafelmeubel, ruime berging met CV-installatie. De woning is omstreeks 2002 gebouwd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie, 16 zonnepanelen. Energielabel A. De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verwarming d.m.v. CV combiketel Remeha HR (2017). Pelletkachel in woonkamer. De keukeninrichting is in 2020 geplaatst en voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De badkamer op de verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een airconditioning (warmen en koelen). De ruime en lichte tuinkamer/serre (ca. 29m2) is voorzien van een lichtkoepel, glazen schuifpui en open haard. Vrijstaande stenen garage (ca. 7.35m x 4.85m) uitgevoerd in geisoleerde spouwmuur, betonvloer, geïsoleerd dak, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ruime zolderberging. Achter de garage staat een houten berging (ca. 16m2). De woning is rondom voorzien van hekwerk. Vanaf de Badstraat is het perceel bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Vanaf de A.H. van Swinderenstraat is er een brede inrit aanwezig naar de inpandige garage en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een camper, caravan, aanhanger of extra auto naast de woning te parkeren.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
816 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9581

Google Maps

Geografisch overzicht Musselkanaal

Verken Musselkanaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Musselkanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Musselkanaal. In 2025 waren er 7.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

7.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Musselkanaal
Jaar Inwoners
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Musselkanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

838

Label A

589

Label G

573

Label B

560

Label D

427

Label F

250

Label E

157

Label A++++

26

Label A+

17

Label A++

14

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Musselkanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Musselkanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Musselkanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Musselkanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer woningen in Musselkanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.